屋根の点検

屋根の点検に伺い、状況を確認しました。
使用されている屋根材は化粧スレートで、色あせて苔が発生していました。
また、塗膜が剝がれて化粧スレートの素地が露出している箇所がありました。
素地が露出している箇所から雨水を吸収して、耐久性の低下や劣化の進行につながります。

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屋根以外の状態も確認しました。
使用されている外壁材はモルタルで、屋根材と同じように塗膜が剥がれて防水性が低下しており、雨水を吸収しやすくなっていました。

塗膜の剥がれよりも気になったのが、クラック（ひび）です。
クラックの幅が広く、雨水が浸入することで、内部の腐食や劣化につながるため、早めの補修が必要な状態でした。
外壁のクラックが原因となり雨漏りが起きることがあるので、外壁の状態にも注意する必要があります。
クラックはコーキング材を使って補修します。

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足場の設置と高圧洗浄

まずは、屋根リフォームで必要な足場を設置します。
屋根の上での作業は転落の危険をともなうので、職人の安全を確保するために足場が必要になります。
作業の効率や工事の品質を上げるという役割もあります。

建物全体を囲うように足場を設置したら、屋根にも足場のパイプを使って、屋根足場を設置します。
屋根足場は、屋根の勾配（傾斜）が急な場合に必要になります。
屋根の勾配が急だと、作業しづらかったり、転落の危険性が高くなるのです。

高圧洗浄で屋根や外壁に付着した汚れを落とします。
外壁に汚れが付着した状態で塗料を塗ると、汚れのせいで塗料が剥がれやすくなり、仕上がりに悪影響があるのです。
カビなどは根こそぎ落とさないと塗料を栄養にして再発生してしまうので、殺菌・抗菌作用のある洗浄液を使用するバイオ洗浄で徹底的に落とします。
屋根や外壁以外にも、雨樋に溜まったゴミや窓の外側などもキレイにします。

屋根カバー工事

化粧スレートの上にルーフィング（防水紙）を敷設します。
屋根の軒先から上に向かって、隙間がないよう丁寧に敷きます。

使用するのは、セーレン株式会社のルーフラミテクトZです。
ルーフラミテクトZは、熱で劣化しにくく、長持ちします。
一般的なルーフィングは固定するのにタッカーという建築用のホッチキスを使用しますが、今回使用したものは屋根材と接する面が粘着層になっており穴が開かないので防水性が高いのです。

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防水紙（ルーフィング）のより詳しい説明はこちらから
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ルーフィングを敷き終えると、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用した屋根材は、デクラ屋根システムの「セネター」です。
セネターは、ガルバリウム鋼板の表面に石粒を焼付けた屋根材で、錆びにくく耐久性が高いのが特徴です。
ルーフィングと同じように、軒先から設置します。

屋根の頂上に棟板金を取り付けます。
既存の棟板金の下地は木製でしたが、腐食せず耐久性の高い樹脂製のものを使用しました。

外壁塗装

点検の時に発見していたクラック（ひび）にコーキングを充填し補修してから、外壁を塗装します。
塗装ではクラックを塞ぐことはできないので、塗料を塗る前に補修する必要があるのです。

補修が終わったら、下塗り材で下塗りをします。
下塗りには、この後に塗っていく塗料と外壁とのしっかりと密着させる役割があります。

中塗り・上塗りに使用したのは、汚れにくく耐久性の高いフッ素塗料です。
塗料を重ねて塗ることで、しっかりとした塗膜をつくることができます。

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外壁塗装にはどんなものを使用するのか？
➡屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識
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リフォーム工事の完了

リフォーム後の様子です。
今回行った屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去しないのでリーズナブルに工事ができ、スレート屋根でおすすめのリフォーム方法になります。
ですが、屋根の傷みが激しいと下地から補修しなければならず、カバー工法を施工できなくなります。
そのため、普段からの点検・メンテナンスが大切になります。

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屋根カバー工法ってどんな工事なの？メリット・デメリットや工事の流れはこちらから
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屋根の状態が気になり始めたら、一度、街の屋根やさんに相談してみてはいかがでしょうか。