須賀川市にて屋根調査を実施。築年数の経ったスレートにはひび割れや浮きが発生
更新日：2025年2月15日
今回は須賀川市にお住まいの方から屋根調査の依頼がありましたので現場調査に伺わせて頂きました。
調査時の内容をご紹介させて頂きますので良ければご覧ください。
依頼内容ですが「築年数がだいぶ経ってきているので屋根が傷んでいないか気になりご依頼しました。傷んでいれば直そうと思っているので一度調査お願いします」とのことでした。
瓦屋根は長期間長持ちする屋根材となっていますが、スレートや板金屋根は大体30年前後で劣化してきます。
定期的に補修や塗装などを行うことで長持ちさせることも出来ますが、何も手入れを行っていないと早めに傷んでしまうこともありますよ。
長持ちさせたい場合は小まめなメンテナンスをしっかりと行うことがポイントです。
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まず屋根はスレート屋根となっており、全体的に色褪せてしまっている状態でした。
色褪せは屋根の塗装が剥がれてきている状態になります。屋根自体には防水効果が無いため塗装を行い防水効果を高めている形になります。
塗装が剝がれると屋根が水分を吸収しやすくなり苔の発生やスレートの場合浮きや割れが発生したりするため危険ですよ。
これはスレートに飛来物が落ちたり、防水性が低下したスレートが伸縮を繰り返すことで発生している可能性が高いです。
また数か所にはスレートが浮いてしまっている部分もありました。
浮きや割れた部分を放置してしまうとそこから雨水が侵入して雨漏りに繋がる可能性があるので早急に対応する必要がありますね。
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錆びも発生しているため固定力が無くなってきている状態になります。
もし強風などが吹いた場合棟板金が外れてしまう恐れがありますね。
近年では釘よりもビスを使用する方が固定力があり外れづらくなるのでビスで固定されることが多いですね。
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