セメント瓦の老朽化により雨漏りが起きていた住宅

N様邸の室内では、雨漏りの重みで天井板がたわんでいました。
いつ天井板が外れ落ちてもおかしくない状況で危険な状態です。
また、壁にも雨漏りによるシミがあり、カビやダニ、さらにはシロアリの被害に発展する可能性もあります。

屋根のセメント瓦には塗膜の剥がれや割れなどの劣化症状が確認されました。
これらはセメント瓦の老朽化のサインです。定期的に塗装を行って防水性を保つ必要がありますが、このように塗膜が劣化して剥がれると、雨水が染み込んで強度が下がり、割れも起きやすくなります。
瓦屋根は数枚に割れがあっても、新しい瓦と差し替えができるのですが、セメント瓦は現在廃盤になっているため、同じ商品に差し替えるのは難しくなっています。
【参考記事】セメント瓦について

屋根全体を見渡すと瓦のズレや棟（屋根の頂上）の蛇行も確認できました。
このままでは強風時に瓦が落下する危険性もあり、早急な対応が必要な状態でした。

また、破風板（はふいた）などの木部にも塗装の劣化、屋根に使用していない太陽熱温水器が残っているなどの問題もありました。

防災瓦への葺き替えリフォーム

N様にご希望をお聞きしたところ、「瓦屋根が好きなので、スレートや金属屋根は考えていません。新しくて地震に強い瓦があれば葺き替えたい」とご要望をいただきました。
そこで、防災瓦をおススメさせていただき、以下のお見積り書を提出させていただきました。

仮設足場の設置

付帯部塗装

塗装は下塗りと上塗りの2回に分けて行います。
二度塗りすることで塗膜の厚みが増し、耐久性の向上になります。
しっかりと乾燥させてから塗り重ねることで、仕上がりも美しくなります。
木部には「キシラデコール」という木部専用塗料を使用しました。キシラデコールは防腐・防虫効果がありながら、木部の風合いも維持できます。

軒樋、鼻隠し、幕板など付帯部が塗装により美しく生まれ変わりました。
塗装メンテナンスには美観性の向上もありますが、防水性・耐久性の維持という大きな目的があります。
【参考記事】屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

太陽熱温水器の撤去

屋根葺き替え

既存瓦の撤去

新規ルーフィング張り

破れたルーフィングの上から、「改質アスファルトルーフィング」という高性能なルーフィングを張ります。
改質アスファルトルーフィングは、通常のアスファルトに特殊な改質剤を加えることで、従来のアスファルトルーフィングよりも耐寒性・耐熱性が向上しています。タッカー留めの穴も塞ぐ釘穴シール性も高く、耐用年数も30年以上という高品質なルーフィングです。
【参考記事】防水紙の重要性

瓦を固定する下地となる「桟木」を取り付けました。
桟木には水抜き加工が施されているため、瓦の中に雨水が入り込んでも、桟木で水が滞留せずに流れていくように対策されています。
この桟木に防災瓦を施工していきます。

防災瓦への葺き替え

防災瓦は震度7クラスの耐震性試験でも脱落や破損が見られないほど強固に固定され、災害リスクを大幅に低減できます。
【参考記事】地震などの災害に強い! 従来のイメージを覆す防災瓦

棟部の施工

屋根の頂上部分である棟（むね）は、「棟補強金物」と呼ばれる専用の金具を入れて施工しました。
棟瓦はビスで芯材に固定することで、屋根の下地と棟部の瓦が一体化されて耐震性の高い棟に仕上がります。
【参考記事】棟瓦の取り直し・強化棟工法・漆喰詰め直しなど棟瓦修理はお任せください！

防災瓦への葺き替えリフォームが完了

最後に足場を解体し、セメント瓦から防災瓦への葺き替え工事が完了しました。
「地震や災害に強い瓦を使いたい」というお客様のご希望にもピッタリな瓦です。
施工後はお客様にも「綺麗な屋根になって、スタイリッシュでとても良い感じです！ありがとうございました」と大変お喜びいただけました。