千葉市稲毛区でベランダ改修のご提案
更新日:2015年09月17日
千葉市稲毛区のお客様からのご依頼です。ベランダの下からの雨漏りが気になるとの事で調査にお伺いさせていただきました。下から漏れているという事は必ず上側に原因となる部分があるはずです。水は上から下へ流れるものですから。漏れている場所と必ず一致するわけではありませんが目安として位置を把握します。
お客様がわかりやすいように雨漏りをするか所に印をつけてくださっていました。幸い室内側には雨漏りは起こしていないようです。
下側の状況は把握いたしましたのでベランダ内部へ外から梯子を掛けさせていただいて入らせていただきます。ベランダに下りてみてビックリです。一面にデッキ材が敷かれているため状況の把握が出来ません。これでは調査のしようがないためお客様に了承をいただいてデッキ材の一部を外させていただきました。
デッキ材の下には鋼板が敷かれておりました。部屋側から外側へ向かって勾配が付けられており、箱谷のような排水溝を伝ってベランダの外へ排水される構造となっておりました。箱谷の立ち上がり部には錆の発生が見られます。写真では分かりにくいですが穴の開いている部分も確認が出来ました。ドレン側のデッキ材がどうしても外すことが出来ないためドレンの状況は確認できませんが、この形状であるとまず排水溝の掃除をすることはできません。可能性としてゴミのつまりによるオーバーフローによって弱くなった鋼板部分より浸水をして雨漏りにつながっている可能性が考えられます。これ以上の調査はデッキ材を一度撤去したうえでの再調査が必要となります。今後のベランダの防水対策と、メンテナンス性を考慮しデッキ材を用いない方向に構造変更をする改修工事をご提案させていただくことで次回のアポイントを取らせていただきました。
記事内に記載されている金額は2015年09月17日時点での費用となります。
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