本日は水戸市で終了した、3階建てビルの踊り場と階段のウレタン防水工事の模様をお届けいたします。

昨年、雨漏りに悩まされていた折板屋根のカバー工事を行ったビルで、オーナー様より再度修繕のご相談をいただきました。

前回の屋根工事のでき上がりがとてもよかったとのことで、今回も施工を任せてくださいました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾

階段の裏側の天井材には黒い雨染みが広がり、壁に沿って細長く穴があいていた有孔ボードを取り外してみると漏水の痕が現れ、鉄骨製の階段は錆付き、天井材の下地の木部は腐朽が進行していました。

状態や状況に応じて、サンドペーパー・スクレーパー・電動工具などを使い分けて、剥離した部分をこそぎ取っていきます。

この処理が不十分だった場合、せっかく塗布した防水材が付着せずに再度浮きが生じ、耐久性が格段に落ちてしまいます。一見地道な作業かもしれませんが、後々の仕上がりに直結する大切かつ不可欠な下処理です。

3階建てのビルの階段に要した時間は5時間！ひたすら擦り続けました(๑•̀ – •́)و✧
これで前工事のように防水層が剥離を起こす心配はありませんね。

ケレンは床面だけではなく、屋根や外壁などの塗装にも下地調整として行います。
前もって塗布面を整えて密着性を向上させることは、仕上がりの美しさはもちろん、塗膜の寿命を長く保つ効果があり、とても大切な工程なんです。

ケレン作業時の記事➤水戸市のビルで階段ホールの天井を部分交換し床面防水前のケレン作業

ウレタン（ポリウレタン）は柔軟性・防音性・耐衝撃性を持ったプラスチック樹脂素材で、硬化するとゴムのような材質になり、屋上やベランダなどにも使用されているんです。

先に下塗り材として、ウレタン防水用のプライマーを塗ります。
プライマーは下地と防水材を接着させる役割を持った塗料です。

しかし焦りは禁物！完全に乾燥させてから塗り重ねて防水層を作らないと、硬化が不十分となり、防水不良や膨れの原因になります。

作業スケジュールよりも、施工性を一番に考えるのが当店流です。
もちろん、お客様にはご了解をいただいております( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )

乾燥具合を細かく確認しながら、「下塗り用プライマー→ウレタン主剤2工程→保護仕上げ用トップコート」を無事塗り終えることができました。

防滑長尺シートは、滑りやすい場所での安全性を確保するために使用されます。
通常、床や階段などの表面に敷かれ、滑りやすさを軽減する役割があります。

専用の接着剤を用い、各現場のサイズに合わせて切り出したシートを設置しました。

これで雨の日に階段が濡れていても、足元が滑らず安心して昇り降りができますね ((*^^)v

階段や踊り場の防水工事以外にも、今回はブリード現象により黒染みが浮き出た外壁の塗装もご依頼いただき、同時に施工しています。外壁塗装に関する詳しい記事はこちらからどうぞ！

施工事例➤水戸市の外壁に黒く浮き出た染みは塗装時に可塑移行を防ぐ下処理を実施

防水工事は劣化状態により費用が大幅に変わってきますので、定期的なメンテナンスで健全な防水層を維持しましょう。普段からのこまめな掃除も、長持ちさせる秘訣ですよ～！

街の屋根やさんは、ウレタン防水以外でもシート防水・FRP防水などを手掛けています。
なにか不具合を見つけられた時には、お気軽に当店の無料診断をご活用ください٩(ˊᗜˋ*)و*

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