雨漏りの屋根調査

雨漏りしやすいセメント瓦屋根

こちら平屋の切り妻屋根で、屋根材はセメント瓦が施工されています。
セメント瓦は10年に1度屋根塗装メンテナンスが必要と言われていますが、雨漏りの原因は他にあり屋根塗装では雨漏りは直りません。
それではセメント瓦の屋根調査の様子をご紹介します。

こちらの屋根調査のブログ
「四国中央市土居町でセメント瓦屋根の雨漏り調査をしました」

間違った屋根修理

屋根塗装の塗料が瓦の木口を塞いでいます。これは間違った塗装で、ここは「縁切り（えんきり）」という塗装直後にカッターで小口の塗料に切れめを入れないといけません。

これは瓦の下に侵入した雨水が瓦の裏面を伝って排水する排水スペースを塞いでいるので雨漏りを引き起こします。
また雨漏りがひどかった箇所は瓦の継ぎ目にコーキングが塗られていました。雨水の侵入を防ぎたいのはわかりますがこれも間違った周囲方法です。

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「屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例」

劣化した防水紙は要注意！

瓦を剥がして瓦下の状態を調査します。瓦の下には雨漏りを防ぐ防水紙がありますが経年でボロボロになっていてこれでは防水性能は全くないと言っても過言ではありません。

セメント瓦屋根の建物は築40年以上で、当時はフェルトとよばれる紙製の防水紙が主流でした。フェルトは耐久性と防水性が弱いので現在では防水性はありません。

雨漏りの原因は瓦の重なりに溜まったホコリやゴミ

瓦の重なりにホコリやゴミが溜まっています。このゴミに雨水が触れると毛細管現象により雨水を吸い上げて釘穴から釘を伝って雨水が侵入して雨漏りします。

防水紙の下の野地板を点検すると、瓦を留める釘穴を中心に雨漏りして濡れていました。

屋根葺き替え工事をご提案

屋根葺き替え工事で不安解消

セメント瓦の解体撤去

それでは屋根葺き替え工事をはじめます。

こちらの屋根葺き替え工事のブログ
「四国中央市土居町の屋根葺き替え工事で瓦撤去と溝付き瓦桟木施工」

まずは既存のセメント瓦を解体撤去します、瓦を剥がしトラックの荷台に積み込んで処分場へ運びます。
瓦の下の劣化した防水紙が飛散しないように、防水紙もすぐに集めて撤去処分しました。

野地板に残る雨漏りの痕

野地板には長年の雨漏りの影響で木本来の油気が抜けて白く変色している箇所があります。
本来なら野地板を張り替えるか、構造用合板を重ねる「増し張り」をして屋根下地の補強をします。

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「野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く」

今回は予算の都合で、腐っているところだけの補修にします。

傷んだ野地板の補修

風雨に晒され傷みやすいケラバの野地板の一部が腐っていたので、新しい板で部分補修しました。

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「ケラバとは？屋根の各部位の名称」

防水紙「ゴムアスルーフィング」の施工

野地板の上に新しい防水紙を施工します。
防水性と耐久性に優れる防水紙「ゴムアスルーフィング」を使用します。

水下の軒先から水上に向かって張り重ねます。この時注意するのが防水紙の重ね代。重ね代上下10㎝。左右20㎝以上重ねてたっかーで野地板に留めます。

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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」

瓦桟木の施工

新しい防水紙の上に瓦の寸法を割り付けして墨打ちします。
この墨にあわせて瓦桟木を取り付けます。瓦桟木は瓦裏面の突起のツメを引っ掛けて釘留めする為の木材で、腐食しないように防虫防腐材を加圧注入した特注品を使用しています。

また瓦桟木には溝がついていて、万が一瓦の下に雨水が侵入してもスムーズに雨水が排水できるように加工されています。

陶器平板瓦　鶴弥㈱スーパートライタイプⅠの施工

屋根の上に瓦あげ

新しく施工する瓦を屋根の上にあげます。
まずは荷揚げ用の「タワー」とよんでいるウィンチを組み立てます。このタワーに瓦をのせて屋根の上にあげて、施工し易い位置に瓦を配っていきます。

こちらの陶器平板瓦の施工ブログ
「四国中央市土居町で防災瓦の鶴弥㈱スーパートライタイプⅠを施工」

地震や台風に強い「防災瓦」

今回使用する瓦は愛知県の製造メーカー鶴弥㈱の陶器平板瓦「スーパートライタイプⅠ」を施工します。
高温で焼成された瓦は耐久性が高く、他の屋根材のように塗装メンテナンスの必要がありません。

また瓦同士が互いにロックして押さえ合うようになっており、一枚一枚ステンレス製の瓦釘で留める「防災瓦」なので地震や台風など自然災害に強い屋根材です。

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「地震などの災害に強い! 従来のイメージを覆す防災瓦」

雨水を上手く排水する雨仕舞

こちらは屋根と屋根とがぶつかる「取り合い」とよばれる箇所で、雨漏り事例の多い部位です。
雨水の流れる経路を計算して、意図的に雨水を排水させて雨漏りを防ぐことを「雨仕舞（あまじまい）」といいます。

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「雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い」

金属のガルバリウム鋼板を加工して、上手く雨水を排水させて雨漏りを防ぎます。

乾式工法の棟

棟の木下地

事前に棟に取り付けておいた棟金具に木下地をのせてビス留めします。
これは耐震強化棟とも呼ばれる、自然災害に強い工法です。

棟瓦の施工

木下地に乾式面戸シートを被せてブチルテープで瓦に密着させます。これで棟から雨水が侵入することはありません。
以前は「湿式工法」といって棟に土や漆喰を使っていましたが、最近では土や漆喰を使わない「乾式工法」も増えてきました。

「乾式工法」は棟の軽量化に効果があります。

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「瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上」

屋根葺き替え工事の完成

屋根葺き替え工事の完成です。
雨漏りも解消して地震や台風にも強い屋根に生まれ変わりました。

セメント瓦の屋根は雨漏りしやすく築年数も古いため防水紙や野地板も劣化しています。
セメント瓦の雨漏りにお困りのお住いは、「屋根葺き替え工事」をオススメします。

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「屋根葺き替えで不安を解消しませんか?」

雨漏りや屋根のお悩みは屋根工事専門店の私たち街の屋根やさん西条・新居浜店へお気軽にお問い合わせください。
無料の点検調査を行っております。

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「屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ」