雨漏りしているのはベランダの排水のドレン付近です。

ベランダのドレン配管は、手すり壁を貫通して外部に出ています。そこに雨樋の集水器を取付けて、流れ出てきた雨水を受けて竪樋に流す形状です。

集水器を外すと、ベランダから突き出ているドレン配管が現れます。（下に見えているのは集水器に集まった水を竪樋に送るための呼び樋という短い雨樋です）

ドレン配管の水がスムーズに流れるように勾配を下向きに変えます。

加工したくさびをドレン配管の上端の取り合いに差し込んで金づちで奥まで押し込みます。くさびは片方に厚みがありますので、押し込む度に配管が押されて下に下がります。このくさびの厚みで勾配調整をしました。

壁を伝ってきた雨水がドレン配管の取り合いから内部に浸入するのを防止するために、周囲にコーキングを充填しました。

床が傷んでいる部分に印を付けて電動カッターで切り込みを入れてFRP防水層をめくって剥がしました。今めくっているのはFRP防水の表面で、残っている裏地もすべて撤去します。

K様邸のベランダは防水層の下にケイ酸カルシウム板を張っていたので、割って撤去しています。

ケイ酸カルシウム板を撤去すると、床下地の合板が見えてきました。

ケイ酸カルシウム板を含めて、その下にある床下地は雨水を側溝へ送る（ドレン方向へ）ためにもともと勾配が付けられています。

床下地の合板の濡れている状況からして、ベランダの構造部に悪影響はないと思いますが、K様が心配されていましたし、目に見えない部分で何が起こっているかは確認しないと分からないので、床を少しカットして状態を確認させていただきました。

床下地の合板を少しカットして中を確認すると、やはり濡れた跡はありましたが腐食はしておらず、補強などの必要ありませんでした。

勾配根太が腐食していたので交換します。

ベランダの構造部に問題がないか確認するためにカットした開口部に下地の角材を取付け、その上に合板を張って床を復旧しました。

既存の床にはケイ酸カルシウム板を張っていましたが、今回はは構造用合板を張ってベランダの床を復旧しました。構造用合板は耐久性がある強い合板です。

既存の床と補強した床との取り合いから雨水が浸入するのを防ぐためにコーキングを充填しました。

ベランダの手すり壁の立ち上がり部まで防水するので、その上にある壁を汚してしまわうことのないように、取り合い部にマスキングテープを貼ってから作業します。

アセトン拭きの工程で汚れや油分を取り除き、下地処理を行ってから、ポリエステル樹脂を壁の立ち上がりから床にかけて全面に塗布します。 

続いて、ガラス繊維でできたガラスマットを貼り付けていきます。この上に防水用のポリエステル樹脂を染み込ませて硬化させると頑丈な防水層になります。

ローラーに防水用のポリエステル樹脂をたっぷりと染み込ませて、ガラスマットを密着させていきます。

次に、「脱泡」を行います。

ベランダの立ち上がりの壁から始まり、床の側溝、床面にもガラスマットを敷いて、防水用のポリエステル樹脂を塗布していきます。

ガラスマットを敷き、防水用のポリエステル樹脂をたっぷりと塗布して厚みのある防水層が完成しました。
透明なので見た目では分かりにくいですが、ガラス繊維で補強されたプラスチックの防水層なので強度があります。ポリエステル樹脂は乾燥時間が早いため、1日で防水層を形成することができます。

防水層をしっかりと乾燥させてから、表面にサンドペーパーをあててきれいに均します。（繊維の毛羽立ちや不陸を無くして美しい仕上がりにするため）

防水層の表面を処理してから、仕上げのトップコートを塗布します。

防水工事と同時に、ベランダのアルミ製の手すり付き笠木（天端の仕上げ）のジョイント（継ぎ目）部分にもコーキングを充填して防水しました。
意外とこのような箇所から水が浸入して雨漏りすることがあるので、念には念を、きちんと処置させていただきました。

ベランダ防水工事の最中、エアコンの室外機を手すり壁の上に足場を組んでのせて保管していたので防水工事完了後、元の位置に戻させていただきました。
ベランダにはエアコンの室外機が設置されていることが多いですが、防水工事の際は何かしらの方法で持ち上げさせていただきます。

全ての作業完了後、ベランダ全体をきれいに清掃しました。手すり付き笠木もピカピカです。

K様にもお喜びいただけて良かったです。
ありがとうございました。