こんにちは！福岡市・糟屋郡を拠点に屋根・外壁・防水工事を専門に行っている街の屋根やさん福岡西店です。

ベランダは、紫外線・雨風・温度変化などの厳しい環境に常にさらされています。
これらの影響で防水性能が徐々に低下し、放置すると雨漏りや建物内部の劣化につながります。

今回は、ベランダ防水の寿命の目安や劣化症状、適切な補修方法について詳しく解説します。快適な住まいを守るために、定期的なメンテナンスの重要性を確認していきましょう！

ベランダ防水とは？

ベランダ防水とは、ベランダの下地（コンクリートやモルタルなど）の上に防水材を施工し、最後にトップコートを塗って仕上げる工事のことです。

防水層は、雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぐ役割を果たします。しかし、紫外線や経年劣化によって、時間の経過とともに防水性能は低下します。

■ ベランダ防水の基本構造

• 下地（コンクリート・モルタル）
• 防水層（ウレタン塗膜・シート防水など）
• トップコート（仕上げ塗装）

トップコートは、5〜6年ごとに塗り替えることで、防水層の劣化を遅らせることができます。

ベランダ防水に寿命があるの？

防水工事の耐用年数は、防水の種類によって異なります。適切なタイミングでメンテナンスや補修を行うことが、雨漏りや劣化を防ぐポイントです。

放置しては危険なベランダ劣化症状

防水層の劣化が進行すると、雨漏りや建物の劣化に直結します。以下のような症状が見られたら、早めの補修工事が必要です。

■ 注意すべき劣化サイン

• 雨漏り（緊急対応が必要！）
• 水たまりの発生
• 雑草・コケ・藻の繁殖
• ひび割れ・剥がれ
• 防水シートの浮き・破れ
• 表面の色あせ

ベランダを長持ちさせる、ベランダメンテナンスについて

• 定期的な清掃
  排水口にたまる落ち葉やホコリを取り除き、排水機能を維持しましょう。
  
  
• トップコートの塗り替え
  5〜6年ごとの塗り替えで某水層の劣化や紫外線ダメージを防ぎます。
  
  
• 台風・大雨前の点検
  事前の点検で排水口のゴミや防水層のひび割れをチェック！

ベランダ防水の補修方法

防水層の劣化具合に応じて、適切な補修方法を選択することが重要です。

■ 軽度の劣化：トップコートの塗り替え

表面の色あせや軽度のひび割れなら、トップコートの再塗装で対応。

■ 中度の劣化：部分補修

ひび割れや剥離がある箇所を部分的に補修して防水性を回復。

■ 重度の劣化：全面防水工事

雨漏りや大規模なひび割れがある場合、ウレタン防水やFRP防水などの全面施工が必要。

ベランダにもメンテナンスが必要です。ベランダ防水層を長持ちさせるポイント

• 5〜6年ごとのトップコート塗り替え
• 定期的な清掃・排水口チェック
• 劣化症状が見られたら早めの補修

「ベランダのひび割れが気になる…」
「雨漏りを防ぐために点検したい…」

そんなときは、街の屋根やさん福岡西店にお気軽にご相談ください！

お客様の大切な住まいを、確かな技術と経験でお守りいたします。