街の屋根やさんは全国各地で屋根工事や屋根リフォームをおこなっています。

街の屋根やさん

施工事例 お客様の声
点検・調査・お見積りなど無料で承ります!

Menu 屋根やさんメニュー

本社連絡先


■街の屋根やさん
電話 0120-989-742
E-Mail info@sharetech.co.jp
株式会社シェアテック

■本社
〒299-0261 千葉県袖ヶ浦市
福王台2-21-10
セントラルビル1F
電話 0438-60-7773
FAX 0438-60-7774

大きな地図で見る

■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市
港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990
FAX 045-476-9989

大きな地図で見る


■東京大田支店
〒145-0071 東京都大田区
田園調布1-5-5 2F
大きな地図で見る


■東東京支店
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17
大場ビル1F
電話 0120-989-936

大きな地図で見る


【全国の街の屋根やさんはこちら】

外階段のリフォームについてのメンテナンスのサインと修理ポイント

凍害・雪害調査、お任せください

凍害・雪害調査、お任せください

更新日:2017年6月11日

アパートや店舗様などで、外階段が今にも崩れてしまいそうといったお問い合わせを良くいただきます。実際に鉄骨階段では錆びが進行してしまい危険な状態の外階段を見かけることも少なくありません。
屋外への高所への移動へ使われる階段ですので、万が一のことがあれば大事故につながる可能性もあります。しっかりメンテナンスを行い、使用者の安全を守るのもオーナー様の大事なお仕事ですね。
このページでは外階段のリフォームの修理ポイントと概算費用をご紹介します。

外階段にこんな症状が出ていたらメンテナンスの時期がきています


塗膜の剥がれ


外階段の塗膜の剥がれ 外階段の塗膜の剥がれ

葛飾区で築10年の節目に外壁塗装をご検討中のお客様よりご相談をいただき点検にお伺いしました。
お住まいの美観維持、防水機能の維持のために塗料のグレードにより耐久年数は異なりますが、およそ8年~12年を目安にお住まいの塗り替えをおすすめしています。
お客様邸では外壁塗装、屋根塗装をご希望でしたが屋根はニチハパミールで葺かれた屋根でした。こちらの屋根材は少々問題のある屋根材になります。
そのため、屋根塗装ではなく屋根カバーでのメンテナンスをご提案させていただくことになりました。

鉄骨階段に錆びが発生している


鉄骨階段の裏側に錆び 鉄骨階段の裏側に錆び

普段何気なく昇降している階段の裏側を覗いてみてください。
階段の段差と段差のつなぎ目に錆びは発生していませんか?
あまり気に留めることが少ない階段の裏側ですが、普段は日に当たらないため塗膜の劣化も早く気が付いたら錆びだらけということもあります。
錆びの発生から耐食し穴が開いてしまったという建物は意外と多く、強度の弱くなってしまった鉄骨階段には改修工事が必要となる場合があります。
錆びの進行が少ないうちに、専門家へご相談ください。

鉄骨階段のリフォームの修理


外階段へ錆び止め塗布と防水塗装


ケレンの様子 錆び止め塗布の様子

金属部の錆びの状態にもよりますが、塗膜が剥がれさびの発生した外階段にはまずケレンをかけます。
ケレンとはヤスリなどでわざと金属部に細かい傷をつける作業です。目荒しとも呼ばれますが、わざと細かな傷をつけることで塗膜の密着性を高めることができます。
皮すきなどで手でケレンをかけていく場合もありますが、錆びが酷い場合にはグラインダーなどの工具で磨くように削っていきます。
このケレンを怠ってしまうと、塗装をしてもすぐ剥がれてしまいます。ケレン後は錆び止めを塗布します。その後、塗装にて防水層を形成します。

外階段の下地補強など一部改修工事


ボロボロになった鉄骨階段 木材を補強して丈夫に

金属の錆びが激しく、下地に穴あきや腐食が激しい場合は外階段の改修工事をおすすめさせていただく場合がございます。
改修工事に関しては外階段の劣化状態や構造などによっても工事方法が異なるため、一概にすべての改修工事が同じ方法というわけでもありません。
中には改修工事よりも、外階段を撤去し新設した方が良い場合などもございます。

外階段のリフォームに足場は必要?


高所での作業になる場合は足場が必要になる可能性があります。
そのため、ほとんどの施主様は外階段のリフォームを行う際に外壁塗装や屋根塗装などとセットで行う場合が多いです。
外階段の補修のためだけに足場をかけた場合でも、外壁塗装だけで足場をかけた場合でもそれぞれに足場の代金はかかってしまいます。
そのため、メンテナンスをまとめて足場代を節約します。
外階段のリフォームと外壁塗装の他、雨樋交換など外回りのリフォームで足場が必要な箇所はまとめて工事を行った方がお得だと言えるでしょう。

外階段リフォームのまとめ


修理やメンテナンスを行う場合、錆びがよっぽど進行していない限りは塗装での対応が可能です。
建物の中でも人が頻繁に使用している外階段はこまめなメンテナンスを心がけて安全に使用したいですね。
しかし、外階段の塗装に関して知識の無い業者も存在します。実際にあった例としてはケレンもかけず、錆び止めも塗布せずに外壁塗装と同じように塗装し
すぐに塗膜が剥がれ、錆びが発生してしまったという事例です。金属部分の鉄骨階段とサイディングやモルタルなどを使用した外壁などでは塗装する素材が異なりますので塗装方法が異なるのは当然です。
誤った知識で鉄骨階段の塗装を行うと、2度手間になってしまいますので、業者選びの際には注意が必要です。
当店では外階段のリフォームに塗装や改修工事なども多くの実績がございますので、安心してご相談ください。
詳しくは0120-989-742までお気軽にご相談ください。

外階段のブログ

岸和田市の屋上に上がる鉄製の外階段を塗装!錆を落として錆止めを塗布しました

岸和田市の鉄筋コンクリート造のモルタル外壁の塗装工事で、陸屋根に上がる鉄製の外階段も塗装することになり、前回より工事の様子を詳しくお伝えしています。

Y様邸の外階段は鉄製で、経年劣化により鉄部を保護している塗膜が剥がれて錆が広がっていました。
錆が進んでいる箇所は腐食し、穴が開いてしまうなど、階段自体...続きを読む

前橋市西片貝町のマンション外階段の老朽化調査!

本日はマンションの鉄骨螺旋階段を塗装した場合、金額はどのくらいかかるかを見積もりをしてほしい!とお問合せ頂きました。

 オーナー様はこちらに住んでいらっしゃらないのですが、気になさっているようでした。
建ててからかなり何数が経っているようで、安全面を一番考えられているようです。
...続きを読む

豊田市で建物外階段に危険が・・・。

豊田市で外階段の老朽化についてご相談あり現地で調査です。なるほど、だいぶ傷んでいるのが分かります。今のところ大人が上り下りする事に問題は無いように思えますが、鉄骨部分の腐食は確かに不安な状態です。...続きを読む

この記事と共通の工事内容の「新人のリフォーム学ブログ」

2018/02/1  お家の屋根、雪対策を行っていますか?屋根の雪対策をご紹介

   皆さんのお家の屋根は雪対策を行えていますか? 特に、滅多に雪の降らない地域では、雪が積もることはないから大丈夫だと考えていませんか? 最近では都心で積雪を観測したり、2月1日~2日も夜から朝にかけて雪が降ると予測されています。 屋根に積もった雪が落ちてきて、怪我をした、また最悪な場合、死亡事故に…ということもあります。 ...続きを読む

2018/01/26  アパートやマンションをお持ちの方に知っておいてもらいたい防水工事

   アパートやマンション、ビルの陸屋根、ベランダ、バルコニーなどに施す防水施工を防水工事といいます。 アパートやマンションの管理人さんの中には、そろそろ、防水工事を考えてみませんかと勧められたこともあるのではないでしょうか。 そういった際、「本当に防水工事は必要なのか?」と疑問を持たれる方も多いはず。 ですので、本日は防水工事...続きを読む

2018/01/24  屋根工事に使われるベニヤ、コンパネ、構造用合板の違いと用途

   屋根工事に使われる材にはさまざまなものがありますが、本日はベニヤ板、コンパネ、構造用合板について触れてみたいと思います。 一般的な工事でも良く使われますが、屋根工事においては屋根葺き替え工事の時に張り替える野地板になったり、軒天板や破風など様々です。しかし、ベニヤとコンパネ、構造用合板といってもどこに違いがあり、また用途の違い...続きを読む

この記事と共通の工事内容の現場ブログ

2018/02/17  木更津市|倉庫の折板屋根の屋根カバー工事が始まりました

   木更津市の貸倉庫のオーナー様より、「借主様が屋根からの雨漏れでお困りになっている」とのことで、屋根の改修工事をご相談を受けました。屋根にはソーラー発電のパネルが多く積まれているため、工事の工程の段取りが重要になりそうです。   折板屋根カバー工事   会社の倉庫ともなると一般住宅とは違い、大規模の屋根改...続きを読む

2018/02/16  君津市|お庭のウットデッキの定期点検

   君津市の別荘地にお住まいのお客様、その建物の外観は綺麗な状態を保たれています。お客様の趣味でテラスにあたる部分に大きなウットデッキをお持ちでしたが、天然木を使用しているため、劣化してきてしまいました。 外壁塗装後の定期点検に参りました このお客様は一年前に外壁塗装をご依頼いただいた方で、今回は保証期間中の定期点検...続きを読む

2018/02/13  袖ケ浦市|屋根葺き替えに伴う定期点検

   以前、弊社にて瓦屋根の葺き直しを施工しました袖ケ浦市のお客様の所へ保証期間中の定期点検に参りました。   定期点検の様子 定期点検は弊社のアフターサービスの一環です。弊社では工事内容により保証書をお出ししております。建築資材などの保証期間などは「○年ついています」と記載されていますが、電化製品とは違い...続きを読む

屋根工事メニュー

屋根の雨漏り対策

 街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

詳しくはこちら

 
 

お客様からのQA一覧

屋根の雨漏り対策

お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。

詳しくはこちら

 

会社概要

屋根の雨漏り対策

弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。

詳しくはこちら

無料相談受付中

  「屋根工事の期間はだいたいどれくらい?」、「屋根工事中も普通に生活していて大丈夫なの?」、「屋根リフォームに使う屋根材は何が一番いいの?」、「家の耐震性を考慮した屋根リフォームって?」などのご質問や疑問は疑問解決質問フォームからお送りください。
  点検・調査・お見積りなど、工事に関するご不明点やご相談などございましたら、お電話またはこちらのお問い合わせフォームよりご相談・お問い合わせください。
  些細なことでも遠慮なさらずお気軽にどうぞ! お客様からの様々なお問い合わせをお待ちしております。

0120-989-742
0120-989-742
0120-989-742
ページのトップへ