柏市高田にて築15年が経過し屋根材の劣化が進行しておりました、屋根カバー工事のご提案
更新日:2021年10月13日
柏市高田にお住まいのお客様より「屋根の汚れが目立ってきたのでメンテナンスを検討している」とお客様よりご連絡をいただきました。お見積りの作成につきまして、現地にお伺いし屋根の調査を行ってからのご提案をさせていただきたいと思います。
屋根調査
屋根の状況は、写真を見ての通り全体的に苔の発生が目立ちます。苔の多くは、日当たりの悪い北面から発生しますがこちらの屋根では全面的に苔が繁殖してしまっていたので、スレート表面の塗膜が劣化してしまいスレート材の水切れが悪くなっているということになります。屋根材が水を含んでしまうと、屋根材自体の劣化に繋がりますので屋根材の割れや反りに繋がります。
屋根には、テレビアンテナが設置されておりアンテナのポールにサビが置く見られます。雨が降るとサビが混ざった水が板金上に落ちてしまいますので、板金にサビが移ってしまっていました。今回は屋根のメンテナンスをご希望でしたので、屋根工事と合わせてアンテナポールの交換もご提案させていただきたいと思います。
スレート屋根で、業者からの指摘が多い棟板金を見るとわずかながら釘の浮きが確認できました。こういった釘の浮きが進むと、いずれは抜け落ちてしまい板金の固定が弱くなってしまいます。そうなると、板金が風で煽られ飛散や捲れにつながってしまうので早めの対策が必要です。また、板金のつなぎ目のシーリングは、劣化によって割れてしまい隙間が開いておりました。
スレートの劣化や、板金にも気になる部分が見られました。今後のメンテナンスを考えると屋根塗装よりもカバー工事を行うことで初期投資は大きいですがサイクルコストを抑える事が可能ですので、カバー工事のご提案をさせていただきました。
私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底し調査・工事にお伺いしております。お困りの際には、お気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2021年10月13日時点での費用となります。
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