八街市のアパートにてメンテナンスのご相談から屋根カバー工法をご提案
更新日:2017年06月05日
八街市にて築25年ほどのアパートのメンテナンスをご検討中のオーナー様よりご相談をいただき点検にお伺いしました。
遠方にお住まいのため、普段は管理会社にメンテナンスをお願いしているとのことでしたが、メンテナンス費として提示されたお見積書が高額であったため、当店に適正価格なのかを判断したいとのご連絡をいただきました。
当店では他社との比較のためのお見積りであってもしっかりと建物を点検させていただきますのでご安心ください。
さっそく点検を行います。
トータル的な建物の点検をご希望されていましたので、まずは外壁から点検を開始しました。
外壁シーリングの状態ですが、ひび割れや剥離などが発生している状態です。シーリングの隙間から水分が浸入してしまうこともありますので、こちらは交換を行った方がよいでしょう。
続いて屋根の点検に入ります。屋根では外壁の塗膜が剥がれ、表面がザラザラとしている状態です。棟板金では釘の浮きも見られました。
また、屋根材では一部で割れや欠けが発生している状態です。現状で屋根塗装が可能かと言われると、ベスコロフィラーなどのカバー力が強い下塗り材を使えば、塗装も可能かもしれませんが、
屋根材には反りが見られ、数年後には新たなメンテナンスが必要となりそうです。今後のメンテナンスサイクルを考慮すると、アパートの屋根はカバー工法を行った方がよいでしょう。
屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根を被せて覆う工事となります。廃材処理費がほとんどかからないため、屋根葺き替え工事と比べてコストと工期を削減することができます。
アパートなどの集合住宅の屋根となると、屋根面積が広い分、一般的なお住まいと比べるとコストも工期もどうしてもかかってしまいます。
また、集合住宅の場合は入居者によって生活リズムはバラバラです。工事をしっかりと周知しておかないと、後々のトラブルに発展する可能性もあります。
当店ではしっかりと入居者様へのフォローを行っていきますので、工事に関してはご安心ください。
アパートだけではなくマンションや店舗など一般的なお住まいではない建物でも、当店では多数の施工実績がございます。
アパートなどの集合住宅で屋根のメンテナンスをお考えの際はお気軽に0120-989-742までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2017年06月05日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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