印旛郡栄町で防水紙の傷みをきっかけに屋根葺き替え工事
更新日:2016年08月31日
印旛郡栄町のお客様より屋根の点検のご依頼をいただきました。瓦の屋根ということですが、年数が経ってきていて割れなどがないかチェックして欲しいということです。
台風に備えてこの時期屋根の点検を依頼されるお客様は非常に多いです。強風で瓦がずれたり割れたりすることで、そこから雨漏りするケースは多いのですが、そのほとんどが事前にメンテナンスをしておけば防げます。今現状で何も問題がなくとも、年数が経っているお住まいでは点検をしておくことをお勧めします。
これから調査を行う屋根です(左写真)。一見すると瓦に割れなどなさそうですし、大きな問題はなさそうですが…棟のあたりは漆喰から流れ出たような跡が付いて瓦を汚しています(右写真)。漆喰自体に剥がれはないのですが、やはりそれなりに年数が経っていることが分かります。
屋根点検では外見だけでなく、屋根の上を歩いた感触などから瓦の下に設置されている野地板の状態も判断できます。また、瓦を部分的に剥がして中の防水紙の確認もいたしますが、今回はその防水紙に問題が見つかりました。左写真をご覧ください。防水紙が劣化して破けてしまっています。近くで見ると経年によって変質してボロボロな状態と分かりますね(右写真)。こうなると防水紙は交換しなければなりません。
問題は屋根だけでなく外壁にも見られ、大きな亀裂が何箇所も見つかりました。どうしてもモルタル壁は年数が経つとクラックが発生しやすいのですが、クラック補修をしていくことで建物は十分長持ちします。しかし、放置すればクラックは広がり耐久性を著しく低下させます。また、クラックから浸水して雨漏りにもなりますので見つけた場合は専門業者に調査と補修をお願いすることが大事です。街の屋根やさんでは屋根工事だけでなく、外壁のクラック補修はもちろん、外壁塗装も行っておりますのでお気軽にお問合せください。
今回の点検から、屋根の防水紙の交換が必須と判断できました。防水紙を交換するには瓦を剥がし、古い防水紙の交換という手順が必要ですのでこの機会に屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。新しい屋根には瓦よりも軽量な金属屋根材を使うことで、地震対策にもなりますので、瓦から金属屋根材への葺き替え工事はお勧めです。
屋根葺き替え工事については専用ページで紹介しております。これから屋根の点検や葺き替え工事をお考えの方はそちらも合わせてご覧ください。
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