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大垣市にて築25年一度も屋根のメンテナンスをされていないスレート屋根調査

更新日:2019年8月12日

屋根点検

大垣市にお住いのお客様より屋根のメンテナンスをまだ一度もされたことがないので一度見てほしいというご相談をいただきました。
お客様にお聞きした所、築25年経過して屋根の雨漏りなどはしていないとのことです。
早速屋根の調査をしていきます。

屋根点検

スレートの汚れ、割れがなど、このような症状がありましたら要注意です。特に築後5年から10年を経過する前が非常に注意する必要があります。

スレートの割れや欠けは撥水効果がない状態で雨風に晒されると起こりやすくなります。
撥水効果とは、水をはじく性質を撥水性と呼びます、スレート自体に撥水効果がない状態ですと雨水がスレートに浸透して下地の劣化も早めてしまいます。

屋根材のスレートがよくても築25年経過していると下にある防水紙が心配です。下地の防水紙の寿命は、20年と一般的に言われています。

築年数を考えてみても下地から見直すのが妥当だと思います。

他にもスレートが破損している箇所もありました。スレートの角など少し欠けた程度ではすぐに雨漏りをすることはありませんが、下地の防水紙が見えるほどの割れや穴があると雨漏りのリスクは高まりますので注意してください。

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