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日進市にてベランダからの雨漏りのお宅の点検で天井にシミが…
更新日:2021年5月24日
こんにちは街の屋根やさん名古屋南店の菖蒲田です。日進市にて「雨漏りが止まらない!!」と雨漏り点検のご依頼を受けました。
本日は現場の写真と併せて雨漏り点検内容をご紹介していきます。天井にシミができていたら要チェックです💦
👉ここまでやりますお住いの無料点検
日進市のとある住宅地で雨漏りが止まらないとの事で雨漏り点検へ行って来ました。
お伺いしたところ、原因は「屋根ではない」みたいと言っておられましたが、取り敢えず屋根からベランダまでくまなくチェックする様にいたします。
雨漏りが止まらないお部屋から早速、雨漏り点検して参ります。
すると…天井にシミを拝見しました。
確かにここまで広範囲にシミが出来ていると慢性的な雨漏りですね…
雨漏りにより、天井も腐食しています。
矢印先をご覧ください。白っぽいカビにも見えますが、木材腐朽菌にも見えます。
雨水によって腐食してしまっているので、放っておけば雨漏りによる天井劣化に加えて害虫、シロアリの被害も否めません。
室内の天井のシミがあまりに酷いので、先ずは屋根を雨漏り点検しました。
しかしお客様が言われた通り何ともなかったので次にベランダを見ていきます。
ベランダには紫外線対策の為の日よけであるスノコが敷いてありました。
このままでは雨漏り点検が出来ないため、スノコを退けます。
スノコも劣化して割れ易くなっているので、割れない様に慎重に退かし作業を進めていきます。
スノコを退かしてみると、なんと大変な事になっていました…
鉄部が錆びてボロボロに朽ち落ちています。
防水が完全に切れ、雨水がじゃじゃ漏れ状態です。
この状態では、よくあれぐらいの雨漏りで済んでいた!というくらいに朽ちています。
このままずっと放っておけば、天井裏以上にベランダごとそっくりリフォームが必要だったと思います。
このぐらいのベランダの規模ですと原状回復に、下手すれば100万円以上かかる場合があります。
完全に腐りきる前に気づいて良かったです。
このような事は往々にしてあります。
ベランダに日よけや人工芝等を引いていると、足が汚れにくい・紫外線をカットして長持ちしやすいなどのメリットもあります。
しかし下地が見えない・乾燥しにくい・カビが発生しやすいなどのデメリットもあります。
雨漏りさせないために、たまに乾燥させるなどのメンテナンスが必要です。
雨漏り点検した結果、屋根ではなく、ベランダから雨水が逆流して、下の部屋の天井に流れ落ちてたのは明白です。
特にベランダは、日よけ対策や、素足が汚れない為にスノコや人工芝を敷いているお宅は状態が分かりにくいため、年に一回は必ずチェックするようにしてください!
出来れば私共みたいな専門業者に定期点検や雨漏り診断を依頼すると事態が深刻化する前に未然に防ぐことが出来ます。
早期発見・早期治療に繋がり、手遅れはかえって修理費用が高くついてします。
解決方法としましては一旦表面部分の防水を全部剥がし、シート防水かFRP防水で立ち上がりの部分まで完全防水してから紫外線対策のトップコートを仕上げに塗る施工方法をご提案させて頂きました。
雨漏れが実際に起きてしまっているという事は、既に屋根や外壁またはベランダテラスのいずれかの建材が劣化し、防水効果が無くなってしまっているという事なのです。
皆さん雨漏りに気づくのは、勿論雨が降っている日もしくは降った後だと思います。
雨漏りしてしまっては、時すでに遅しであり事態がより深刻化しやすいです。
例えば今回の事例のように雨漏りにより、天井が腐食しお部屋が傷んでしまう事、大切な家具が腐食してしまうこと。
本来直さなくても良かった所まで、余分に修繕費が掛かってしまうのです。
事態が起こる前に定期点検をしていれば、丸ごと屋根を取り替えずに済み、内装まで被害が及ぶことは有りません。
いかに日ごろの定期点検が重大なのかが今回の記事でお分かりいただけたと思います。
雨漏りの詳しい記事はこちらから➡雨水の侵入はお住いをダメにします!
雨漏りの無料点検は街の屋根やさん名古屋南店へお問合せ下さい
今回は大量の雨漏れが発生し雨漏り点検のご依頼がありメンテナンス方法をご提案させていただきました。
まさかベランダに敷いてあるスノコが事態を悪化させるとは誰しもが気づきにくいでしょう。
街の屋根やさん名古屋南店では無料雨漏り点検・見積もり実施していますので、雨漏りを起こす前にご依頼下さい!
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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