千葉市で行った外壁塗装前の事前点検でコーキングの傷みを確認
更新日:2016年10月05日
千葉市にお住まいの方から外装塗装のご依頼を受け、その事前調査を致しました。築年数は約15年とのことでしたが、状態は良好です。初めてのリフォームということで、いろいろと分からないが多く不安があるそうです。
外壁はタイル調のサイデングでした。タイル調のサイデング、見た目は格好良いですよね。ちょっと、その形状に注目してみましょう。目地を表現するために表面に溝というか凸凹が多いですよね。この凸凹、商品によっては汚れが溜まりやすいのです。また、凹みには水分も溜まりやすくなりますので、日陰部分の外壁にはコケ等の生えやすい状況になってきます。
本来、外壁に使う塗料は水を弾くという性質があります。表面に水部を残さないのが理想ですが、残ってしまったものは蒸発に頼ります。凸凹が有りますとやはり蒸発しづらく、コケ等が生えやすくなります。現在の塗料ではコケのつきにくいものが開発されております。外壁用の塗料というと大半のものに防藻材が入っていますが、その効果が強いものとあまり体感できないものがございますので、ご注意ください。
外壁塗装も大切ですが、サイディングのコーキングも重要なポイントです。サイディングではコーキングの箇所は雨水が入り込みやすい部分です。外壁に比べて、経年劣化が極端に進む傾向があります。一般のコーキングは持って5~6年でしょう。外壁は物にもよりますが塗装でメンテナンスすれば、何十年も持ちます。コーキングは打ち直しが必要です。コーキングは古くなったものを取り除き、新しいものを注入いたします。コーキングは後々、影響が起こりやすいので安易に考えない方が良いでしょう。これらの分析をしてから、適切なご提案を致します。良いものばかりを提案する事は簡単ですが、第一にお客様の事情を踏まえてニーズに合わせたご提案をいたします。
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