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千葉市美浜区にある工場と倉庫の雨漏り修繕工事
GL(ガルバリウム)鋼板 当社工場加工 

台風18号にお気をつけください

千葉市美浜区 屋根補修工事 屋根カバー工事 棟板金からの漏水補修工事

【工事のきっかけ】
千葉市美浜区にあるY社様の倉庫屋根からの雨漏り補修工事のご依頼です。折板の両流れの屋根、胸部分からの漏水を確認しました。なるべくならしない方が良いメンテナンスも施されていましたのでご指摘し、新しい工事のご提案をさせて頂きました。 屋根の雨漏りと一緒に別棟の漏水も調査をし、目地コーキング補修工事も合わせてお申し込み頂きました。 建物の調査から施工の様子をご覧下さい。

ビフォーアフター

施工前

美浜区屋根工事施工前

施工後

美浜区屋根工事

基本情報

  • 施工内容屋根補修工事 屋根カバー工事 棟板金からの漏水補修工事
  • 施工期間4日
  • 築年数20年以上
  • 平米数160㎡
  • 使用材料GL(ガルバリウム)鋼板 当社工場加工 
 

千葉市美浜区にある塗料会社(うちもお世話になってます)の倉庫・調色工場の雨漏り調査のご依頼を頂きました。

専門でメンテナンスをしている会社様から「何度か施工をしたが止まらないから見て欲しい」とのことでお伺いしました。

美浜区  工場点検002_R 美浜区  工場点検003_R

先方も専門的にメンテナンスをされているのでまずはどのような調査をし、どのような対応をしたのかをお伺いいたしました。

屋根は両流れの折板屋根です。棟の下の面戸から漏水していると判断し、メンド部分にコーキングを施したようです。

それ以外にも入りそうな箇所にコーキングをしたけど止まらないとのことでした。

漏水箇所の内部を確認します。

美浜区  工場点検004_R 美浜区  工場点検005_R

状況を踏まえ、先方の担当者様の意見を新調しながら屋根の上に登って調査の開始です。

美浜区  工場点検007_R 美浜区  工場点検014_R

まず、登って最初に感じたのが勾配(屋根の傾斜)がゆるいということでした。

勾配が緩い場合、ちょっとした風でも雨水が逆流することがあります。

ましてこの工場は海のすぐそばです。強風が起きても不思議ではありません。

そして折板屋根のこの形状。

実は防水紙などが入っているタイプではありません。棟の部分は非常に漏水に弱い形状です。

雨天時にリフトを使って漏水部分を調査しましたが、やはり隙間が空いていました。

美浜区  工場点検012_R 美浜区  工場点検013_R

しかもベンチレーター(空気孔)の作りもちょっと雑な感じです。

メンテナンスの方が打った(であろう)コーキング。これもかえって入ってしまった水が流れないようになってしまい、逆に漏水を助長する可能性があります。

美浜区  工場点検011_R 美浜区  工場点検006_R

少なくても一番下の部分は撤去が必要です。

美浜区  工場点検008_R 美浜区  工場点検009_R

やんわりとお伝え致しました。

棟板金のサイズも小さく、面戸の設置も外に出すぎて水を受ける状態になっています。

いくつかの問題点をご説明し、お見積りを作成することにいたしました。

【着工】

工事内容を確定し安全確認をして工事のスタートです。

現場が倉庫で車の出入りもあるため、工事日程は土日で行うことにいたしました。

8時に集まり、施工スタッフ、先方の担当の方と朝礼を行います。

搬入資材の確認、安全宣言などを行って工事の開始です。

美浜区 倉庫工場屋根工事002_R 美浜区 倉庫工場屋根工事001_R

資材はリフトで上げていきます。

荷揚げにも資格があるのをご存知でしょうか?クレーン取り扱いも同じように資格が必要です。

SOBIG 美浜区工場補修016_R SOBIG 美浜区工場補修015_R

既存についている棟部分を止めているボルトを全て撤去します。

これがあると新しい板金が付けられません。

SOBIG 美浜区工場補修002_R 美浜区 倉庫工場屋根工事006_R

一番大変なのがベンチレーター(換気塔)周りの雨仕舞いです。

板金のサイズには限りがあるのでそれを最大限に利用し、つなぎ部分は水が浸入しないように折り返しを作って加工していきます。

SOBIG 美浜区工場補修005_R SOBIG 美浜区工場補修008_R

四枚の板を上手に施工していきます。実は建物は同じように見えて形が違うので一つ一つ調整が必要なのです。

SOBIG 美浜区工場補修007_R SOBIG 美浜区工場補修006_R

その他の棟の部分は大判のガルバリウム鋼板で作成していきます。

厚みは0.5mm、今までは0.35mmを使用していました。通常では考えられない薄さでした。

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面戸は既存のものを活かして、更にもう一枚セットします。

ケラバ部分も深く折り返して設置しました。

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最終的な雨仕舞いはコーキングで処理をします。

打っていいところとダメなところ、職人の知識が物をいいます。

SOBIG 美浜区工場補修012_R SOBIG 美浜区工場補修013_R

工事の確認をしてお引渡しとなります。

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