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千葉市花見川区横戸町で小屋根と外壁の取り合いの改修と銅屋根葺き替えで雨漏り解消
【工事のきっかけ】
とても立派なお屋敷ながら、雨漏りにお悩みだという千葉市花見川区横戸町のお客様殻のご相談でした。「数年前に交換した雨樋が詰まりやすく、そのせいで雨漏りするようになってしまったようだ」ということです。雨樋の詰まりで雨漏りするようになってしまったのなら、その周辺にも不具合があるということになります。
基本情報
お客様のお家にご訪問する前にお電話で「とても古いお家」と伺っていましたが、びっくりしました。門は瓦屋根付きでしたし、お家はご覧のとおり、垂木を見せる屋根ですし、外壁は金属と兜張りのというとても立派なお屋敷です。かなり築年数が経っていると思われますが、しっかりとお手入れされています。
雨漏りは結構長く続いているようです。そして、その量も多いようです。雨水を吸って天井が変形してますし、クロスも変色し、剥がれてきています。早く何とかしないといけないレベルまで来ています。放っておくと、そのうち天井が落ちてくるでしょう。
雨漏りが発生しているのは矢印の小屋根の部分のお部屋です。数年前に交換した雨樋は大変、詰まりやすいそうでお客様は雨樋を気にされていました。雨樋は銅製で、とても高価なものです。確かに雨漏りしているお部屋の屋根を横切るように配管されています。そしてこの部分瓦屋根には漆喰で補修された跡が残っています。
雨漏りしているお部屋の上には雨樋が2本、横切るように配管されているのですが、雨漏りの原因ではないようです。2本とも詰まりはありませんでした。それよりも、外壁と小屋根と取り合いの方が問題です。接合部分には漆喰が詰められているだけで、防水対策なとが取られていないのです。外壁が木から漆喰に変わる部分も木材が剥き出しのままです。大屋根の軒の張り出しが大きいため、雨水がかかることはほぼないという考え方なのでしょう。外壁が木から漆喰に変わる部分は大屋根に近く、雨水もほぼかからないでしょう。瓦と外壁の取り合い部分はそれよりも低く、横殴りの雨では雨水が浸入してくるでしょう。
玄関の裏側にも小屋根があり、こちらのお部屋も雨漏りしています。こちらの小屋根、これまた高価な銅板で、雨樋も屋根を這うように設置されています。こちらの雨樋は詰まっていました。銅製の雨樋は這樋部分が解放されているものが多く、掃除はしやすいので、この場で詰まりを解消しておきました。
こちらの銅屋根と外壁の取り合い部分も問題がありそうです。経年でずれてきてしまったのか、木材の切り込みの沿って屋根材が嵌められていません。また、板張りの外壁が変形してしまったのか、本来であれば上の板の内側に入っていなければならない下の木材の上端が外側へと出てしまっています。
こちらの瓦屋根の下のお部屋の雨漏りはその位置から見て、取り合い部分から浸入しているのは間違いありません。まず、取り合い部分の土居のし瓦を全て撤去します。こちらはまた再利用しますので、丁寧に扱います。次に軽量なんばんと欠けた瓦で土居のし瓦を載せる土台を作ります。
角度を調整しながら、土居のし瓦を積んでいきます。全て積み終えたところで水切り板金を設置します。これで、この部分に雨がかかっても、水切り板金の上を伝って、屋根の方に流れていきます。今までのように隙間からお部屋の方向に向かって染みていくわけではないので、雨漏りしません。
外壁が木材から漆喰へと変わる部分にも水切り板金を設けました。これで瓦の小屋根の改修が完了しました。これで、今までのようにこの下のお部屋が雨漏りすることはないでしょう。
続いては銅屋根部分の雨漏りを解決します。小屋根で面積も少ないということもあって、銅屋根の葺き替えを行いました。また、取り合い部分の変形していた木材を取り外し、新しいものへと交換しました。冑張りの板を固定していた垂直方向の木材も新しいものを使用します。このままでは防水性がほぼないので、塗装で保護します。
銅板屋根の葺き替えと取り合いの改修の完成です。これで、こちらの部屋も雨漏りすることはありません。
銅板屋根の耐用年数は約50年と言われています。ぜひ、大事にしてあげてください。お庭に植木がたくさん植えられており、その落ち葉などが銅屋根の方の雨樋に溜まりやすいようなので、きちんと排水できているかを時々、チェックしてあげましょう。
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