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軒天の雨染みや外壁色褪せが気になる。塗装時期のサイン
更新日:2021年5月24日
皆様は、軒天の雨染みや外壁の色褪せが気になったことはありませんか?
塗装工事をご希望のお客様の中で多いお悩みの一つです。
本日はそんなご自宅の現場の調査の様子を紹介いたします。
築25年ほどの50~60坪のお家です。
遠くかっら写真だけ見てみるとなかなか傷みもわかりにくいところです。
ピックアップしながら見ていきましょう。
まずは、チョーキング現象です。
この現象は外壁を触ると手に粉がつく写真のような現象が、これは塗膜が劣化している証拠です。
簡単に言うと塗料の中にh組まれている樹脂の結合が弱くなることにより、中に含まれる顔料 ( 色を付ける成分 )が
粉になり外に出てきてしまうためおこります。
外壁傷んでいる一番わかりやすいサインになりますので、一年に一度外壁を触ってみてください。
こちらがカビやコケの状況になります。
カビやコケが生えていると100%傷んでいるといえるのでしょうか。
カビが発生する原因としては、日当たり・風通しが悪い、湿気がたまる、結露がお起りやすい
などがあげられます。そのため傷んでいるとすぐには断定できないでしょう。
塗膜はしっかりしていてもこれらの条件がそろうとカビは発生してしまいます。
防カビなどの力が含まれていても100%予防できるとは限りません。
カビが生え、傷む前にカビやコケをきれいに洗おうと家庭用に高圧洗浄を行ったり、
たわしなどでごしごし力強く洗うのもNGです。
これを行ってしますと、早期の色褪せなどが起る可能性があります。
柔らかなスポンジなどで優しく洗い流すことをお勧めします。
外壁自体の浮き状況です。
外壁自体が浮いているのがわかりますね。内部に水が入り躯体自体を傷めている
可能性がありますので、要注意です。
ベランダ部分の外壁にクラック(ひび割れ)が起っているのが確認できました。
しっかりと補修を行い雨水が侵入してしまうのを阻止し、お家を長持ちさせることができます。
既存のベランダ防水はFRP防水といわれるガラスで出来ているものが使用されています。
劣化がすすんでいるのがわかります。
床だけではなく、笠木、手すり部分のところも塗膜が剥げていたり外壁自体も傷んでいるのがわかります。
排水溝のつまりなどがないかも心配ですね。
雨樋の角の部分がいくつか割れているところを発見しました。
ココから雨水が漏れてしまいます。しっかりと補修を行い雨樋からの雨漏れを防いでいく必要があります。
基礎、部分にクラックが発生しておりました。
補修や塗装を行いお家の土台である基礎を守っていきます。
基礎の塗装をするのはよくないといわれていましたが、現在では
基礎専用の塗料も春倍されています。
新築時のがモルタルではなく塗装がしてあった場合は、見た目を整えるためにも
基礎の塗装を行ってもいいかもしれませんね。
今回の調査で選んだ部分の腐食が大きいことがわかりました。
後日屋根の点検も含め、建築士さんに同行してもらい現場の調査に行くことになりました。
それではまた。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kagoshima@skhouse.jp
エスケーハウス株式会社
〒890-0014
鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目35-1
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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