神奈川県横浜市戸塚区戸塚駅 ベランダの雨漏り補修に合わせ、屋根塗装と外壁塗装
【お問い合わせのきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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【点検時の様子】
雨漏り箇所の特定と、建物全体を点検します。
まずは雨漏りしている一階の和室を点検します。天井や廻り縁、壁面に雨漏り跡が確認されました。
雨漏り補修に加え、今回はクロスの張替えと灰汁洗いをご提案いたしました。灰汁洗いとは木部に染み込んだ汚れや、日焼けなどを薬品を使って取り除くことで、この様な汚れも綺麗に落とすことができます。
続いてベランダを点検します。防水層が殆ど残っておらず、下地が露出しています。下地には大きなひび割れが見られることから、ここが雨漏り箇所と考察されます。
今回はベランダの防水工事をご提案し、雨漏りを解消したいと思います。
続いて屋根を見ていきます。経年の塗膜劣化により全体的にくすんでみえます。この様になると、表面が水分を吸収しやすくなり、苔やカビの発生に繋がります。北側の屋根（右写真）では苔が大量に繁殖しているのがお分かりいただけるでしょう。
こちらは棟板金の様子です。棟板金自体に浮きや歪みは見られませんでしたが、随所で釘の浮きが確認されました。このままでは棟板金の固定力が落ち、今後の強風で飛散する恐れがあります。
続いて1階の屋根を確認します。2階の屋根同様に苔が生えています。苔の発生は塗装を行うサインです。今回は1階、2階の屋根塗装もご提案いたしました。
こちらは外壁の様子です。全体的に塗膜が劣化しており、右写真の様な筋汚れも随所で見られます。今回の工事に合わせて外壁塗装もご提案いたしました。
【屋根塗装工事】
ヤネMシリコンを使用して屋根塗装を行います。
まずは高圧洗浄を行い、屋根に付着した汚れや苔を落とします（左写真）。高圧洗浄後、乾燥してからシーラーを使って下塗りを行います（右写真）。屋根の塗膜が劣化しているので、シーラーが過度に吸い込まれているのが分かります。
続いてタスペーサーを使用して縁切りを行います。縁切りを行うことで屋根材同士に適度な隙間が生まれ、毛細管現象によって内部に水分が浸入することを防ぎます。
続いてヤネMシリコンを使用し中塗りを行います。白っぽい部分は下塗りで、濃い青の部分が中塗りです。
最後に上塗りを行い仕上げます。苔だらけの屋根に輝きが戻りましたね！屋根の色が変ったことでイメージチェンジにもなりました。
【カラーシミュレーション】
外壁の色選びにカラーシミュレーションを使用しました。
クリームのパターン（左写真）と薄いオレンジのパターン（左写真）。
薄いグレーのパターン（左写真）と、今回ご依頼いただいたブルーのパターン（右写真）。
【外壁塗装工事】
アクアシリコンACⅡで外壁塗装を行います。
屋根と同様に塗装を行う前に高圧洗浄を行います。その後、点検時に傷みが確認された目地のコーキング補修を行います。
古いコーキングを剥がし（左写真）清掃を行い、養生をしてからコーキングを充填します（右写真）。その後、コーキングをヘラなどで整え、養生を外し、コーキングが乾けば目地補修は完了となります。
続いて外壁塗装に入ります。まずは下塗りを行い下地を作ります。元の外壁はクリーム色で、下塗りは白く塗った部分になります。下塗りは、この後に続く中塗りと上塗りの付着性を向上させ、美しく仕上げる土台を作ります。
続いて中塗りを行います。ここからアクアシリコンACⅡを使って塗っていきます。アクアシリコンACⅡは高い耐久性と防カビ、防藻効果を持っているため、外壁を長く綺麗に保つことができます。
最後に上塗りを行って仕上げます。元の色のホワイトからブルーの外壁になり、建物の印象も大きくかわりましたね！
屋根塗装も行ったことで、家全体がまるで新築のように輝いています。
【部分塗装工事】
外壁塗装に合せて部分塗装も行いました。
こちらは雨戸の塗装です。ビニールで塗料が周辺に付かないように養生し、ケレン（錆や汚れを落とし、下地を調整すること）を行った後、下塗りとして錆止めを塗布します。その後、塗料を塗って仕上げます。【防水工事】
雨漏りの原因であるベランダの防水工事を行いました。
防水層を作り、トップコートで仕上げます。下地が剝き出しになりひび割れしていたベランダでしたが、すっかり綺麗になりました。防水性能も戻り雨漏りも解消です！
【内装工事】
雨漏りによる汚れの清掃と、クロス張りを行います。
廻り縁は灰汁洗いを行い雨漏りによるシミ汚れを除去しました。灰汁洗いとは木部に染み込んだ汚れや、日焼けなどを薬品を使って取り除くことを言います。
壁面には白いクロスを張り、部屋の雰囲気が前より明るくなりましたね！
【工事完了後】
ご依頼いただいたきっかけは雨漏り補修でしたが、家全体の点検をしたことで不具合箇所が多く見つかりました。
特に屋根の上は普段あまり見る機会がないため、傷んだ箇所が長期に渡り放置されやすいです。気が付いた時には傷みが進行し、大掛かりな工事が必要になる場合もありますので、そうならないためにも定期的に点検を受けることが大事です。 屋根塗装、外壁塗装を行い、家のイメージを大きく変えることができました。建物の美観向上だけではなく、保護性能も期待できますので、これからも安心してお過ごしいただけると思います。
街の屋根やさんでは工事後の保障やアフターサービスも充実しております。1ヶ月点検、1年点検、隔年点検とお付き合いさせていただきますので、よろしくお願いします。 
記事内に記載されている金額は2019年11月28日時点での費用となります。
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