工事のきっかけ：毎年の台風・梅雨シーズンへの耐えきれない不安

「お家の築年数が経ち、地上から見上げるだけでも、屋根全体がひどく色褪せて白っぽくなっているのが分かるんです。
それに、部分的に緑色の苔のようなものが広がっていて……。

テレビで大雨のニュースを見るたびに、
『もし我が家の屋根から水が漏れてきたらどうしよう』
『夜中に突然、天井から雨水が落ちてきたら、どこに避難すればいいんだろう』と、家族のことが心配で不安でたまらなくなってしまって。

大ごとになる前に、一度プロの方にしっかり診てもらいたいと思って連絡しました」

お言葉からは、大切なご家族とお住まいを想う、切実で強い不安の気持ちが痛いほど伝わってきました。
私たちはその日のうちにスケジュールを調整し、お客様の心のモヤモヤを一刻も早く解消すべく、完全無料の屋根診断・現地調査へと駆けつけました。

その物件が抱える問題点：塗装では救えない「防水機能の喪失」と「屋根材の欠け」

現地に到着した当社のスタッフが足場を確保し、安全に配慮しながらお客様宅の屋根の上に登って調査を開始しました。
既存の屋根は、日本の住宅で非常に多く使われているプレセメント板の「スレート屋根」です。

間近で調査した結果、お客様のお住まいの屋根は、以下のような極めて深刻な危機的状況に陥っていることが判明しました。

問題点1：広範囲にわたる「スレートの欠け・割れ」

風雨による乾燥と湿潤の繰り返し、そして経年劣化により、スレートの先端部分や角がパキパキと割れ、何箇所も物理的に欠落して穴が空いたような状態になっていました。

問題点2：全域に及ぶ太陽光による「色褪せ」

新築時に施されていた表面の防水塗膜（塗装の膜）が、長年の強烈な紫外線によって完全に破壊され、完全に艶を失ってセメントの素地が剥き出しになっていました。

問題点3：びっしりと根を張った「苔（こけ）とカビの発生」

水はけが悪くなり、雨が降るたびに水分を限界まで吸い込むようになったスレートの表面は、常にジメジメと湿った状態になり、それを好む苔やカビが大量に繁殖して黒ずみと緑色の斑点を作っていました。

💡ここで、多くの住宅オーナー様が誤解しがちな、非常に重要なポイントについて詳しく解説します。💡

スレート屋根の色褪せ、苔の発生は見た目の問題ではありません。防水機能が失われ、雨漏りリスクが高い状態。

「屋根に苔が生えたり色褪せたりしているけれど、まあ近所の人に見られて少し恥ずかしいくらいで、生活には支障がないだろう」……
そう思ってリフォームを先延ばしにしているお家をよく見かけますが、これは非常に恐ろしい判断です。

スレート屋根の色褪せや苔の発生は、単なる「見た目の悪さ」の問題では断じてありません。
それは、スレートが持っていたはずの「雨水を弾く防水機能が完全にストップしてしまっていること」を示す、最も危険な証拠なのです。

防水性が切れたスレートは、雨が降るたびに水分を内部へ吸い込み、ふやけた食パンのように脆くなっていきます。

屋根塗装では屋根の欠けを直すことはできません。これから安心な暮らしができるようにカバー工法による根本的な解決工事が必要

お客様は最初、「傷んでいる部分だけペンキを塗り直せば安く済むのかな」と考えていらっしゃいました。
しかし、私たちはプロとして、お勧めできない理由を正直にお伝えしました。

すでに割れて「欠け」が発生しているスレートに対して、上からいくら綺麗に塗装を施したとしても、物理的に壊れた形や強度が元に戻るわけではありません。
傷んだ土台の上にペンキを塗っても、次に大きな台風が来た際、強風の風圧によって塗装ごとスレートがベリベリと剥がれて吹き飛んでしまうだけです。

何十年先もこの場所で安心して笑顔で暮らしていくためには、その場しのぎの塗装ではなく、原因を根本から断ち切る防水機能の完全回復工事が必要不可欠でした。
そこで私たちは、古い屋根を丸ごと包み込んで新しい強固な防水層を作る「カバー工法（重ね葺き工事）」をご提案いたしました。

実施工事（カバー工法）と採用屋根材（オークリッジスーパー）の説明

リフォームプランの概要は以下の通りです。

カバー工法とは、古い屋根を剥がして捨てることなく、その上に新しい防水シートと軽量な屋根材を二重に被せる先進的な工法です。
古い屋根を壊さないため、葺き替え工事に比べて「解体費用」と「廃材処分費」がほとんどかからず、工事費用を劇的に抑えられるという最大のメリットがあります。

さらに、ゴミや有害なアスベスト粉塵が周囲に飛散するリスクがなく、工事期間も非常に短いため、ご近所様への生活環境にも極めて優しい工事手法です。
また、屋根が二重構造になることで、副次的にお家の「断熱性」と「遮音性」が向上し、夏は涼しく、雨音が静かになるという嬉しいメリットもついてきます。

カバー工法において最も大切なのは、「上に載せる新しい屋根が十分に軽いこと」です。
いくら防水性が高くなっても、お家全体が重くなってしまっては、地震が起きた際の耐震性が低下してしまいます。

そこで今回採用したのが、超軽量屋根材の王様である「オークリッジスーパー」です。

この屋根材は、日本伝統の和瓦に比べて重さがわずか「約4分の1」しかありません。
そのため、古いスレートの上に重ねて施工しても、お家全体の総重量は瓦屋根の一重よりもはるかに軽く収まります。

これにより、大地震の激しい揺れが来ても、お家がトップヘビー（頭重っかち）にならず、建物の倒壊や歪みのリスクを最小限に抑えることができるのです。

さらに、オークリッジスーパーは、表面にコーティングされた天然石の色合いが非常に美しく、経年による色褪せが一切起こりません。

サビることも割れることもないため、リフォームした後は、これまでのように10年周期で何十万円もかけて行っていた「定期的な屋根の塗り替えメンテナンス」が今後一切不要になります。
長寿命で家計にも優しい、まさに究極のコストパフォーマンスを誇る屋根材なのです。

作業工程：プロのこだわりが光る「屋根カバー工法：施工プロセス」

実際の施工工程の詳細をステップごとに解説します。

① 足場仮設とメッシュシートの全面張り

工事の安全を確保し、高品質な施工を行うための頑丈な足場をお家の周囲に組み立てます。

近隣の皆様の建物へ傷をつけないよう最新の注意を払い、埃や作業音の漏れを防ぐための防音・防塵メッシュシートを隙間なく設置しました。

② 既存屋根の清掃・高所突起物の完全撤去

屋根の上に長年蓄積されていた苔や泥、ゴミを職人が丁寧に掃き清めます。

その後、古いスレート屋根の頂点部分を覆っていた「棟板金（むねばんきん）」と、その内部の木製の下地（貫板）をバールで全て取り外します。
これらを撤去することで、屋根全体を凹凸のない均一な「完全なフラット状態」に整えます。

③ 高耐久防水シート（改質アスファルトルーフィング）の敷設

平らになった古い屋根の上から、新しい防水シートをロール状に転がしながら敷き詰めていきます。
雨水は上から下へと流れるため、シートは必ず「下（軒先）から上（頂点）」に向かって、上下左右の重なり部分（ジョイント）を十分に確保しながら重ね合わせていきます。

こだわりポイント

 街の屋根やさん福岡西店では、ゴムアスファルトを主成分とした最高クラスの防水シートを使用しています。
万が一、経年で固定用の釘が緩んだとしても、シート自体が釘の周りに吸い付くように密着するため、極めて高い止水性を長期間維持します。
この工程が終わった時点で、お家の防水シェルター化はほぼ完成します。

④ オークリッジスーパー（新屋根材）の本葺き施工

防水シートの上から、主役であるオークリッジスーパーの本体を敷設していきます。
専用のシングルネイル（釘）を規定の場所に正確に打ち込み、さらに裏面には「シングルセメント」と呼ばれる、太陽の熱によってドロリと溶けて一体化する特殊な接着剤をたっぷりと塗布しながら、１枚１枚を頑丈に固定していきます。

風の抵抗を受けやすい屋根の端部分やケラバ周辺には、通常の２倍の接着剤を使用して、福岡特有の猛烈な強風や台風の吹き上げに対しても、絶対に剥がれない強固な耐風構造を作り上げました。

⑤ ガルバリウム鋼板製・新棟板金の設置

屋根の左右が交わる頂点部分に、新しくサビに滅法強い「ガルバリウム鋼板製」の棟板金を取り付けます。
板金が重なる部分や釘頭には、雨水の侵入を完全に防ぐための高耐候シリコンコーキングを肉厚に充填。

⑤ 最終仕上げ

プロの目で最終検査し、足場を安全に解体して、すべての工事が完了しました。

ビフォーアフター：機能も美観も100点の生まれ変わり

ビフォー（リフォーム前）

紫外線で完全にコーティングが剥がれ、全体がカサカサに色褪せて白茶けていたお客様の屋根。

湿気を吸い込んで黒ずんだ苔が全面に付着し、いくつかのスレートは無残にパキッと欠けてしまっていました。
見上げるたびに、これからの台風や梅雨への不安を掻き立てる、お家の健康状態としては非常に危険なサインが出ている状態でした。

アフター（リフォーム後）

工事を終えた屋根は、オークリッジスーパーの放つ天然石の深みのある色合いと立体的な陰影により、まるでヨーロッパの高級リゾートの邸宅かのような、圧倒的な美しさと重厚感溢れる佇まいへと大激変を遂げました！
もちろん変わったのは見た目だけではありません。既存の劣化スレートと物理的な欠けは、最高峰の防水シートと新屋根材の二重構造によって完璧に「カバー」され、今後数十年にわたって台風や大雨を一滴も通さない、最高強度の防水機能を取り戻しました。

まとめ

施工にかかった総金額は1,500,000円。

工事を終え、新築のようにピカピカに、そして頑丈に生まれ変わりました！

大切にされているお住まいの資産価値と、これから続くご家族の豊かな暮らしの安心を守るお手伝いができたこと、私たち「街の屋根やさん福岡西店」のスタッフ・職人一同、これ以上の誇りと喜びはありません。

もし、皆様のご自宅の屋根で、
「最近色褪せが目立ってきた」
「近所の人に苔が生えていると言われた」
「小さな破片が庭に落ちていた」といったお気づきの点が少しでもございましたら、被害が室内にまで達して莫大なリフォーム費用がかかってしまう前に、ぜひ相談無料・見積もり無料の「街の屋根やさん福岡西店」へ！

いつでもお気軽にお声がけください。
私たちはいつでも、あなたの大切な我が家を守るために全力で駆けつけます！