小美玉市でコロニアル屋根を調査、カバーと塗装とどっちが良い？
更新日：2021年5月27日
カバー工法か屋根塗装かの判断材料！その①
コロニアルの耐用年数は約20年～30年程度ですが、それもお手入れ状態によります。
セメントを主成分としたコロニアル屋根材は、陶器瓦と比べて約半分の耐用年数です。
塗装する事は出来ても、耐久性を保てる状態かが判断材料ですね(*^_^*)
他の屋根材と比べ、比較的初期費用が掛からないコロニアル屋根材は、今でも
建売の新築住宅で高いシェアを誇る人気の屋根材です。
カバー工法か屋根塗装かの判断材料！その②
新品のコロニアル屋根材にも塗装が施されています。
塗装は、美観を保つ要素もありますが、基材を守る保護的役割も果たしています。
夏場の海水浴場で、日焼け止めクリームなどの対策を行わないと肌は大変な事に
なってしまうと思います。一日の出来事でさえ肌を傷めてしまいます。
コロニアル屋根材の保護成分（塗装）が剥離したまま、放置時間が長ければ
基材を傷め、本来の機能性を失ってしまいます。
屋根は、風雨から皆様を守ります。
塗装で美観は回復しても、本体の耐久性が著しく失われている状態は否めません。
状態を確認する限りで言えば、塗装では心もとないと言った印象です。
カバー工法か屋根塗装かの判断材料！その③
コロニアル屋根材に苔や藻が発生している場合は注意が必要です。
苔・藻・カビは、湿気がある場所を好みます。コロニアルに塗膜が残っていれば
雨水を雨樋にスムーズに流水してくれますが（車のワックス有り無しと同じ現象）
塗膜が剥離すると、コロニアル基材に雨水が浸水し湿気を含んでしまいます。
コロニアルの基材であるセメント成分は、湿気を吸収しやすい
苔・藻・カビの蘇生は、コロニアル屋根基材に湿気を含んでいる状態です。
お客様が、何年先までを見据えた今回の屋根工事か？で判断が変わりますが
屋根下地の防水シートの対応年数を考慮しても、屋根カバー工法が最善の
選択だと当店では判断します。
棟板金の釘浮き
留め釘が錆び、ボロボロになっています
耐久性やコスト面を考慮し、屋根カバー工法が最善だと判断します
屋根工事を行う際には費用が掛かる為、最低でも10年～15年の機能性は必要です。
耐久性や防水性を考慮すれば、屋根塗装では心もとないのが当店の見解です。
小美玉市のコロニアル屋根は、年数的にアスベスト含有屋根材です。
屋根葺き替え工事の選択肢もありますが、撤去費用や処分費用が高額になり
お客様の負担増になってしまいます。
総合的に判断すれば、屋根カバー工法が最善だと当店では判断します。
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