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札幌市清田区で漏水のため壁のクロス張りと漏水検査の実施をしました。
更新日：2021年5月28日
前の日点検の際にあけた穴です。洋室の天井の確認のため空けた穴で断熱や石膏ボードは濡れていないため洋室までは雨水が浸入していませんでした。天井の上には上がれなかったので、何箇所か開けて点検をしました。
点検の終わった穴は下地を入れて綺麗に補修をします。洋間は天井と壁のクロスを張り替えることになったので、この様に天井に穴をあけることができました。クロスの補修がない現場は点検口を付けることがあります。1か所で確認できない場合は何箇所か点検口を付けます。
壁は一昨年の地震で出来た亀裂が石膏ボードのジョイントなどが亀裂が入っていました。クロス貼る前に亀裂の入った石膏ボードのジョイントにビスを打って亀裂が入んないようにします。
大体５０ｍｍピッチでビスを増し打ちします。後はクロス屋さんにファイバーメッシュを入れてパテをしてもらいます。
ただ張り替えるのではなく、下地の補修をしてクロスを貼ると綺麗に収まります。この処理をしていないと、せっかく綺麗に貼ってもまた亀裂が入ってしまいます。クレームになります。
前回点検でジョイントなどのコーキング処理をした後の点検を屋根の上にホースを上げて水巻をして点検をします。笠木のジョイントが劣化してかなり広がっていました。
今日は天気がとてもいいのでホースでの漏水検査です。この様に屋根全体に散布します。
屋根の板金と谷コイルのジョイントも前回コーキング処理がしてあるので、その部分もしっかり水をまきます。
被害の多かったドレン管の周りもしっかり水をまきます。
今回の様にオバーブローでの漏水でない場合は断定が難しく原因を追及していかなければいけません。中々難しくていろんなパターンで処理をします。その都度水をかけたりして原因を探します。今回も同様にして原因を見つけました。笠木のジョイントからの雨水の侵入でした。コーキング処理をして雨水の侵入がないことを確認しました。明日酷かった天井を断熱処理をして、石膏ボードを貼りクロスで仕上げます。
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