【草津市】お客様から金属サイディング外壁の浮きでの現場調査依頼を頂きました
更新日：2023年10月3日
お電話を頂き、ご主人奥様とのご都合に合わせ現場調査にお伺いいたしました。
年数が経っている金属サイディングの外壁でのメンテナンスはどの様な方法があるのか？
またサイディングの劣化でどのような不具合やお家に影響があるのかどうかをお伝えしていきます。
こちらがお客様が発見した外壁の捲れの箇所になります。
確かに、サイディングのつなぎ目から浮いてしまっていますね。
目視で捲れてしまっているのが確認できてしまう状態でした。
外壁の隙間は、横からの雨水などの侵入の恐れがあり迅速な対応が必要になります。
現在の新築などでよく使用される、窯業系サイディングや金属サイディングは主流になってきました。
外壁下地の上から、それぞれの部材を貼り付け外壁を作っていくのですが、
部材同士のつなぎ目には、コーキングや役物(金物)を使用し隙間を埋めて、雨水の侵入を阻止しております。
外壁下地には防水シートを使用し、雨漏り対策はしていますが防水シートの劣化を促進させ、
最終的には雨漏りさせてしまうのです。
外壁の目地材の下に青色になっている部分はわかりますでしょうか？
その部分が防水シート(ルーフィングシート)になっており、
外壁の断熱材、木材(下地)、防水シート、外壁材という構造になっておりますが、
外壁に隙間が発生すると、耐用年数よりも早くに劣化してしまい雨漏りになってしまいます。
下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！
しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。
その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。
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雨漏りや漏水などの影響で、木材が腐る原因に湿気や、
木材腐朽菌(もくざいふきゅうきん)と呼ばれる菌が繁殖します。
木材腐朽菌が繁殖すると通常よりも速いスピードで木材の腐食が進行します。
通常の木材の含水率は13～20％ですが、湿気による含水率は25％を超えるとさらに木材腐朽菌が繁殖し、
腐食率が5％超えると、木材の強度は低下し、通常の強度よりも半分ほどになってしまいます。
木材の劣化だけではなく、コンクリートも上記で書いた通り水分の影響を受けるため、コンクリートの老朽化も早めます。
水分を吸収、乾燥を繰り返すとコンクリート材は内部の成分が表面に露出し強度も低下します。
床の下の湿度が高い箇所、換気ができないなどの高環境で繁殖した、シロアリやカビは大きな影響を与えます。
床の下での繁殖の発見が遅れると、居住空間までも侵食していきます。
特に、押入などの床部分にカビの発生やにおいの発生や床材の老朽化の原因、壁材のカビの発生など。
その症状を改善しようとし、床材など張り替えたとしても数年で症状を繰り返すのです。
またカビなどの繁殖でダニの繁殖、カビの発生でアレルギーを発症する原因にもつながってきます。
その為、定期的なお住いの点検が重要なのです！
金属サイディングや窯業系サイディングでは、素材の違いでメンテナンスの方法が変わってきます。
・窯業系はセメント(コンクリート)製で防水機能が無い為定期的(10年前後)での塗装が必要。
・金属サイディングでは、10年～15年はメンテナンスフリー
※現在築15年以上前の防水シートが施工されていないお住いで雨漏りが頻発している。
汚れが付着する原因としまして、サイディング表面の塗装の劣化が原因になります。
防水機能が低下すると、普段は汚れや水を弾いていましたが、
汚れが付着するようになります。
その為上記の画像のようなメンテナンスの目安としての症状が現れていきます。
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