築10年前後で塗装を行う事が長持ちさせるためには望ましいのですが、築15年前後でも塗装が可能な状態の化粧スレートを調査のなかで見かける事があります。これは屋根の形状や勾配、ご自宅の建てられている環境によるところがあります。岐阜市H様より「屋根の破片が落ちてきた」とお困りのご相談がありましたので、調査にお伺いしました。

岐阜市H様のお宅は今年で築14年目とのことで、今まで塗装などのメンテナンスは一度もしていない化粧スレート屋根です。屋根に上って全体を見渡してみると、ひび割れが多く点在している事がわかりました。化粧スレートの表面だけ見てみると問題なさそうですが、化粧スレートの上下の重なり部分に出来ている影が濃く見えました。至近距離で化粧スレートの上下の重なり部分を見てみると、浮いて隙間が出来ている事がわかりました。これは化粧スレートが反っている状態にあります。この反りが屋根全体で起こっているのは、風の影響によるものです。この影響は化粧スレートにとって良くない状態を創り出してしまいます。それは化粧スレートの傷みが早まるという状態です。

化粧スレートの表面は加工されているので雨や紫外線に対して耐久力がありますが、裏側は加工されておりませんので雨や風が入り込むと傷みが進行しやすいのです。風の影響で化粧スレートの上下の重なり部分に隙間が広く出来てしまうと、雨や風が余計に入り込むようになり、化粧スレート自体の傷みの進行が早くなってしまうのです。

実際に岐阜市H様のお宅の化粧スレートの割れた部分を見てみると、バキッと割れているのではなく、ボロッと割れているのがわかります。これは化粧スレート自体の傷みが進行し過ぎている証拠になります。塗装は塗る対象物の状態のよっては効果を発揮しないケースがあり、塗るという行為が出来ても早く剥がれてしまう事があります。早く剥がれてしまえば費用かける意味がありません。岐阜市H様のお宅の化粧スレート屋根の状態を見ていると、塗装でもメンテナンスをお勧めする事は出来ません。メンテナンスをするのであれば、屋根カバー工事もしくは屋根葺き替え工事のご提案となります。塗装をすることが効果的かどうかを判断するのは、調査にお伺いしている私たち街の屋根やさんになります。適切で効果的なメンテナンスのご提案と施工は街の屋根やさんにお任せ下さい。