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泉大津市にて台風による風雨で雨漏り発生！現地調査に行ってきました。
更新日：2021年5月26日
泉大津市にて台風による風雨で雨漏りが発生したので調査して欲しいとの依頼が有りましたので本日行ってきました。これは室内の写真です。赤丸部分から水滴が落ちてきているようです。クロスが少し膨れてめくれています。
押入れの天井部分が点検口になっていて丁度真下ぐらいから雨漏り部分を見る事が出来ました。
赤丸部分が雨垂れの跡がくっきりと付いていて黒ずんでいるのがわかります。
ちょうど左側の低い屋根と右側の高い屋根の接合点の棟の部分から雨漏りしているようです。
屋根に上がってみると、先程天井裏を見た時の屋根の接合点がこの赤丸部分になります。
接合点部分を斜め下から見てみると、どうも赤丸部分に不具合が有りそうです。
まず１つ目が、右上赤丸部分の奥側の壁と軒天との隙間が空いているのと、左下赤丸部分の壁サイディングにひび割れが入っています。
２つめは、屋根破風板とスレート屋根との隙間が大きく空いているのが気になります。台風等の吹き降りではここから雨水がたくさん入ってしまいます。
３つ目は丸印部分のけらば唐草の裏側から雨水が左側の破風板側に伝って浸入している可能性が有ります。
矢印部のけらば唐草が水切りの役目を果たしているのですが、垂れ下がり幅がほとんど有りませんでした。
棟板の接合部のコーキングも完全に劣化して硬化・ひび割れしていました。
周辺の部分も点検しましたが、丸印部分の様に、棟板の留め釘が抜けてきている所も有る状況でした。
このまましておくと強風時に棟板が飛散し、さらに雨漏りを引き起こす原因にもなってしまいます。
その他にも、スレート屋根のひび割れが数ヵ所有りました。
小さなひび割れも、そのままにしておくとひび割れがひどくなり雨漏りの原因になってしまいます。
今回は高さ違い屋根の接合点部分不具合ヵ所の補修工事の提案と、その他部分的な不具合ヵ所の簡易補修の提案を考えています。全体的に経年劣化も見受けられるので、お客様とご相談の上、塗装や葺き替えもご検討していただけたらと思っています。
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