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千葉市緑区鎌取町で間違った工事による雨漏りを屋根カバー工法で解消
【工事のきっかけ】
千葉市緑区鎌取町のお客様から「雨漏りを何とかしてほしい。何か良い方法があるのならすぐに提案してほしい。」とご相談がありました。お客様の屋根はスレート屋根でした。かなり切実なお悩みと感じたので、工期も短く、確実に雨漏りを解消できる屋根カバー工法をご提案しました。
基本情報
ご訪問した日は雨だったということもあり、雨漏りで天井から滴ってくる雨水を受けるため、バケツが用意されていました。既に雨水が溜まっています。小屋裏を拝見させてもらうと、複数個所に雨水の浸入跡がありました。事態はかなり深刻のようです。
雨が止んだので、屋根の上にのぼってみます。スレート屋根で塗装などのメンテナンスはされているようですが、棟板金に違和感があります。上からビスが打たれて留められています。久しぶりに見ました。脳天打ちと呼ばれる打ち方で、天を向いた部分に穴を開けるわけですから、当然、雨水が入りにくくなります。雨水が入り込まないよう、シーリング処理されていますが、年月が経てばシーリングも傷みますし、釘も緩んできます。普通の業者なら、こんなことは絶対にしません。
下屋も同様でした。棟板金にビスが脳天打ちされています。普通の業者なら棟板金の雨水が入り込みにくい側面に釘を打ち、固定します。他の業者が施工した棟板金などを見たことがないのでしょうか。かなり不思議です。
下屋は外壁との取り合い部分が傷んでいます。水切り金具などを設置しなおして、シーリングして上げた方がいいでしょう。屋根カバー工法を施工する際にしっかりと対応したいと思います。
これまでの屋根の上に新しい屋根を被せるのが屋根カバー工法です。これまでの棟板金やそれを固定していた貫板などは不要になるので撤去します。棟板金を撤去したところ、下の貫板が激しく腐食していました。水分が溜まり続けた結果です。固定している釘を抜くだけでボロボロに崩れてしまいました。大屋根も、下屋も全ての棟板金がこんな感じでした。
今回の屋根カバー工法で使う建築資材です。ガルバリウム鋼板から超耐久ガルバになった横暖ルーフと防水紙タディスセルフです。防水紙のタディスセルフは遅延粘着型で、貼り付け後、数時間経ってから強い粘着力を発揮します。
大屋根と下屋に防水紙を貼り付けていきます。隙間ができるとそれが雨漏りの原因になりますので、重なり部分をしっかり作るように貼って行きます。これで、化粧スレートの下にある防水紙と合わせて防水紙も二重になりました。外壁の
外壁と下屋の取り合い部分をしっかりと作り直します。外壁に沿って防水紙を立ち上げ、その横に屋根材、その上に木材というように重ねていきます。この部分に水切り用の板金を設置して、雨水の浸入を防止します。
横暖ルーフを葺いていきます。防水紙の上に置いたものを固定し、軒先から棟へと上に向かって葺いていくことよって、重ね順を間違えることもありません。水平方向の棟の部分は長さに合わせながら、カットして葺いていきます。
根板金を取り付けたら、 屋根カバー工法の完成です。もちろん、棟板金を固定するビスは側面に取り付けます。これで雨漏りしない屋根になりました。
間違った施工がお家に不具合を起こし、そこに済む家族を不幸にしてしまう… 建築や建設に携わるものとして絶対にあってはならないことですが、そういった例はこれまでに何度も見てきました。餅は餅屋と言われますが、信頼できる専門業者を探すのはなかなか難しいことでしょう。お家のいざという時に備えて、普段からリフォームやメンテナンスに詳しいサイトを調べておくというのも重要だと思います。
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