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奈良市で天井から雨漏りのマンション 散水試験で雨漏り特定
防水用ウレタン

台風後の点検忘れずに!

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奈良市 防水工事

【工事のきっかけ】
共用廊下2階の天井から雨漏りしているので、止めて欲しい。

ビフォーアフター

施工前

施工後

基本情報

  • 施工内容防水工事
  • 施工期間5日間
  • 築年数築27年
  • 施工費用55万円
  • 使用材料防水用ウレタン
 

【工事完了後】

溝部のウレタン防水の施工後になります。 耐用年数は12年~15年と呼ばれていますので、しばらく溝部から雨が漏ることはないでしょう。 1年後、3年後に定期点検を行いますので、その際に何かあれば、補修させて頂きます。

奈良市のマンションで共用廊下2階部分の天井から雨漏りしているので、止めて欲しいとお問い合わせを頂きました。

現場調査時をして散水試験の手配をさせて頂き、溝からの雨漏りと特定しました。 溝部分のウレタン防水工事をご提案させて頂き、施工をお任せ頂きました。

ウレタン防水施工

雨漏り箇所の写真です。 天井のボードをめくると、アルミの骨組みなどから水が浸っています。

湿気で天井の中は痛んできています。

 至急、散水試験を行う手配をさせて頂きました。

散水試験によりドレン周りや、溝に水が溜まっている状態の時に雨漏りする事が特定出来ました。

ですので、溝部ウレタン防水によって処理させて頂く事になりました。

溝部のケレン、掃除作業の様子です。

溝にゴミや膨れがある状態では塗料は密着せず、すぐにめくれてします。

下地との密着性は防水工事にとっては重要なポイントになります。

セメントペーストを塗布し、下地調整を行います。

この作業で下地の凹凸をフラットにする事により、塗料と下地の間に隙間が出来ることを防ぎます。

下塗り剤のプライマーを塗布します。

この作業は下地と、ウレタン塗料の密着性を高める為に行います。

プライマーは接着剤のような塗料だとイメージして下さい。

入り隅(いりずみ)部分は雨が溜まりやすく、塗料が最も剥がれやすい部分になります。

コーキングを入れることに伸縮性に強くし、密着性も高めます。

コーキング自体にも防水効果があります。

ウレタン塗料を塗っていきます。

粘りけがあり、膜厚(まくあつ)が出るのが、ウレタン塗料の特性です。

腕の良い職人ほど材料をけちらず、しっかり厚みをつけて塗って行きます。

ウレタンを充分に乾燥させて後に、トップコートを塗布します。

トップコートとは保護塗料と呼ばれていて、水の流れを良くしたり摩擦を減らす役割をします。

工事が完了しました。

雨漏りが止まり、オーナー様にも喜んで頂きました。

街の屋根やさん大和高田店

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