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横浜市港北区|モルタル仕上げの鼻隠し補修も合わせ雨樋交換工事!

横浜市港北区 雨樋交換

【工事のきっかけ】
横浜市港北区の賃貸住宅として利用している住宅に関して大家様からのご相談です。 大雨の際に雨樋と外壁材に剥がれが起きてしまったとのことで早急な補修をご希望されていました。 雨樋は雨水の排水の役割を担い、住宅の腐食・劣化防止にもつながっています。 鼻隠しのモルタルの補修も含め、しっかりと改善していきましょう。

ビフォーアフター

施工前

雨樋,鼻隠し,補修施工前

施工後

雨樋交換工事,完了

基本情報

 

【雨樋交換工事】

雨樋傾き モルタル仕上げヒビ

横浜市港北区の貸家になります。入居者様から伺った話ですと雨天時に今まで聞いたことのない雨音に気づき、みると雨樋が金具ごと傾いてしまっていたようです。

更に軒樋が取り付けられている部分は外壁材も剥がれ落ち、白い破片がベランダに残っていたようです。

 

雨樋は屋根から流れた雨水をスムーズに地上に流すため取り付けられています。正常に機能していないと落水による騒音の発生、歪みによる破損を引き起こす可能性もあります。

風災による破損は火災保険や共済を利用して補修することも可能ですが、経年劣化による破損、保険未加入の場合は全てが自己負担となります。

保険にご加入されている方は、保険が利用できる場合、出来ない場合を判断するために点検をする必要がありますのでお気軽にご相談くださいませ。

モルタル破損 ひび割れ,打ち込み

剥がれ落ちていたのはモルタルです。外壁に合わせ鼻隠しもモルタル仕上げになっていたのですが、経年によりクラックが発生していたようです。

そこに雨が溜まったことによる雨樋の傾きが加わり、割れてしまったと考えられます。

鼻隠しは木材・樹脂材や鋼板、軒天はベニヤやケイカル板等で施工している住宅が多いのですが、住宅全体の統一感を出すため、下地木材の保護の為にモルタルで仕上げている住宅ももちろんございます。

木材であれば支持金具を撤去し交換することも容易ですが、モルタルで埋められている場合は一度モルタル外壁を剥がしてから雨樋の交換、モルタルの復旧と非常に手がかかってしまいますので予めご了承くださいませ。

モルタル剥がし 下地撤去

2階部分ですがベランダがありますので足場の仮設は必要ありません。早速雨樋補修工事を行っていきましょう。

クラックの発生した部分からモルタルを撤去し、下地木材を確認します。ビスで固定する正面打ちという金具を多く目にしますが、こちらは木材に向かってまっすぐに刺して固定する打ち込みタイプです。

鼻隠しと軒の出の長さが短い場合に垂木に打ち込んで取り付けるものです。

部分的にモルタルを剥がし復旧するのが最も簡易的ですが、モルタルにクラックが多く発生している場合は重ね塗りを行っても劣化した部分から一緒に剥がれ落ちる可能性があります。

そのため密着性が悪い、ひび割れが起きている場合はその部分をしっかり剥がして再施工していく必要があります。

モルタルは材料がセメント・砂・水と、経年によりヒビが発生しやすい特性を持っています。細かなヒビの時点で塗装メンテナンスやシーリングで補修を行う事で最低限の補修が可能です。

鼻隠しモルタル補修 モルタル補修工事

打ち込み金具を取りつけモルタルで補修後、軒樋を取りつければ交換工事は完了です。施工箇所に若干の色違いが発生していますが、乾燥することで目立たなくなっていきます。

モルタルが水和反応によって硬化するには数時間とかかります。その間は動かさずにしっかりと固定がされるまで待ちましょう。

軒樋交換工事

以上で雨樋交換とモルタル補修工事が完了いたしました。下地が木材でなくとも補修はもちろん可能です。モルタルの剥がれは下地の腐食にも繋がってしまいますので、気付いた時点で補修を行っていきましょう。

補修にかかる費用は?日数は?等工事に関することはもちろん、破損した原因・火災保険等の申請等に関してもご不安な事がある方は是非お気軽に街の屋根やさんへご相談ください。点検・お見積もり・ご相談は無料にて承っております。

 

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