野田市野田にて雨漏りが発生している折半屋根を調査いたしました 雨漏りは折半の重なり部やボルト周りの可能性が高いと思われました
更新日:2021年09月22日
野田市野田にアパートを所有しておられるオーナー様よりご連絡を頂きました。屋根からの雨漏りがあるので点検・見積りをお願いしたいとご依頼を受けましたので現地調査に伺い屋根の様子を見させていただきました。
現地調査
こちらの建物で使用されている屋根材は、折半屋根と言われる屋根材で山と谷が組み合わさった凸凹した屋根材になります。折半の屋根は、16m以内でしたら軒先にかけて1本物での施工が可能ですので勾配の緩い屋根に多く使われています。
屋根材の表面を確認すると、谷になっている部分にはサビが多く発生しています。表面の塗膜にもチョーキングの発生が見られますので、屋根材の塗膜が劣化してしまい塗膜の寿命が近づいている状態です。折半う屋根は金属製の屋根になるので、塗膜が劣化してしまうと金属面が露出しサビが発生してしまうので、定期的なメンテナンスが必要となります。
屋根のサビが進行すると、屋根材に穴が開きそこからの雨漏りに繋がってしまうので放置してしまうと後から大変な事になってしまいます。
室内の雨漏りの原因と思われる箇所ですが、折半屋根の重なり合っている部分にシーリングが打たれておりここをシーリングで塞いでしまうと、水分の逃げ道がなくなってしまい雨漏りに繋がってしまうことがあります。この様な間違った補修方法は、反って状況を悪化させてしまうことがありますので注意が必要です。
屋根材を固定しているボルト周りもサビや劣化が見られました。こういた部分からも雨漏りしてしまうことが多いのでボルトキャップの設置のメンテンスが有効です。
上記の症状が見られましたので、屋根全体的なメンテナンスが理想的な状態でした。折半屋根にも同質屋根でのカバー工法は可能ですのでご提案をさせていただきました。
私達「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス感染症の感染対策を徹底して行っております。雨漏り以外にも屋根にお困り事が御座いましたらお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2021年09月22日時点での費用となります。
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