千葉市若葉区殿台町にて破損したスレートを補修して屋根塗装工事で防水性を維持
更新日:2021年07月29日
千葉市若葉区殿台町でスレート(コロニアル)屋根の現地調査を行った結果、屋根全体のメンテナンスを検討されることとなりました。足場の有効活用ということで、屋根塗装によるメンテナンスと併せて外壁塗装も実施となりました。私たち街の屋根やさんでは、現地調査の際、屋根だけでなく外壁なども無料点検を承っております。気づかなかった不具合箇所や劣化、今後近い将来必要となるメンテナンスについて、写真と一緒に詳しくご説明します。是非、何でもご相談ください。
下処理から開始
屋根の表面を高圧水流で洗浄します。アスベスト有無により、ヒビ割れや破損の恐れもあるため水圧調整が必要です。高圧洗浄を行わずに塗装をすると、汚れの上に塗料が乗るので剥がれやヒビ割れを起こしてしまいますので、しっかりと汚れや古くなって浮いた塗膜を洗い流します。高圧洗浄により、黄色い苔が発生していた面も綺麗になりました。ヒビ割れ部分などをしっかり補修して屋根塗装の下処理を行います。
サーモアイsiを使用
シーラー(白またはクリアー)を使って下塗りを行っています。シーラーを先に塗ることで接着剤のような役割となり、塗装面と中・上塗り塗料との密着性を高めてくれます。今回使用した塗料は、遮熱塗料のサーモアイSiですので、下塗りにも専用のシーラーを使います。このシーラーにも遮熱効果があり、一緒に使うことでより高い効果を得ることが出来ます。全体に下塗りが出来たら、中塗りを行います。その後、上塗りをして塗装は完成です。
【point】タスペーサーで雨漏りのリスクを抑えます
もともと屋根材の重なった部分には隙間があります。この隙間には、屋根の内部に入り込んでしまった雨水を排水するという重要な役割があります。メンテナンスで屋根塗装をする際、この隙間が塗料で埋まってしまいます。隙間が塗料で塞がれた場合、雨水が排出されず内部に溜まり、内部に溜まった水に外側の水もどんどん吸い寄せられる「毛細管現象」が誘発されてしまいます。毛細管現象による雨漏りや内部結露を防ぐために「縁切り」や「タスペーサー」の設置を行います。タスペーサーは屋根材と屋根材の間に差し込むだけの作業になりますので時間も掛からず屋根材を傷める心配もなく、雨漏りのリスクも抑えられます。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルス対策のためスタッフ全員マスク着用や手指の消毒なども徹底しております。
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