千葉市花見川区幕張本郷で築15年経って屋根の一部分が落下するようになったので、点検しました
更新日:2021年05月15日
ニチハ製パミールは約10年程で不具合が生じてしまいます。大体の方は不具合が生じてお気づきになる方々がほとんどです。
千葉市花見川区幕張本郷にお住まいのお客様は、築年数が15年位たち庭に屋根の破片が定期的に落ちている事に、気が付きました。初めは屋根の一部分とは解らず、見る限り破損している様子が無い事から、気に掛けづに板のですが、ベランダに落ちてきた大きなかけらを見た時に、屋根かもと感じベランダから屋根を覗いてみたら、屋根材が破損していることに気が付きました。
慌てて工事店に点検を頼んだのですが対応が悪く、ご自分でいろいろ調べたそうです。その内で弊社のホームページも見て頂き点検をご依頼くださいました。
屋根全体の状況
数社に屋根の状況を見て頂いたそうですが、何処の業者もニチハ製パミール瓦でしたとの事です。現時点の状況は日の当たりにくい面に集中して浮や剥がれが各箇所に目立ってきている状況で、あまり良い状態とは言いにくい状態にまで、進行している状態でした。ニチハ製パミールは1996年程から2008年程まで製造されていた、アスベスト対策として開発された、スレート瓦の一部です。アスベストが使用不可能となった次世代のスレート瓦でしたが、大体10年程で不具合が生じるとの事で、現在ではやっと認知されて来てますが、認知される前はこのような異例が余り無く小さな不具合で処理されていました。
パミール瓦の破損
ニチハ製パミールの破損の仕方にはほとんどが、統一されています。雨水の流れにくい場所や日照時間が少ない北面に集中して破損してきます。雨水が溜まりやすい軒先や瓦の先端部(下側)に集中して剥がれ出してきます。水分がとどまってしまうと、内側から剥がれ出し浮いてきてしまう特徴があります。一度剥がれ出したら塗装補修をしても同じ状況に時間がかからず不具合が生じてしまいます。
状態が悪くなればなるほど、スレート瓦がどんどん剥がれ薄くなってしまいます、元々スレート瓦の厚みは5mmから厚くても6mm前後なので、表面が剥がれ出すと言う事は致命的な事です。
カバー工事がお勧め
対処法としては、屋根資材を剥がし、現在不具合が生じていない他メーカー商品に張り替えるか、金属瓦で既存の上からカバー工事を施す事がお勧めとなります。屋根を他のメーカーで張り替えたとしてもメンテナンス方法は変わりなく、10年前後で塗装メンテナンスをする事となり、ランニングコストがかかります。やはり一番の方法は既存の上からカバー工事をする事がメンテナンスは25年後(塗装)になり既存瓦撤去や産業廃棄物費がかかりません。(金属カバー工事方法はこちらまで)
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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