ホーム > 吹田市 ビル屋上の防水工事!防水層の形成に使用する材料をご紹…
吹田市 ビル屋上の防水工事!防水層の形成に使用する材料をご紹介
更新日:2021年5月25日
※2020年12月15日 更新
こんにちは!街の屋根やさん大阪吹田店です。
大阪府吹田市のとあるビルの屋上にて防水工事をおこないました。
今回は、こちらのビル屋上でおこなった防水工事で使用した建材をくわしくご紹介いたします。
関連ページ
防水工事を施工するきっかけは「雨漏りトラブル」でした。
こちらのビルオーナー様は、以前にもビルの修繕・改修工事をさせていただいたことがあります。
とても気さくな方で、大阪府吹田市にご邸宅をお持ちなのですが福島県にも別荘があり、冬はスキーのため別荘で過ごされています。
このビルの雨漏りに関しては、新しい店舗様がビルに入り、その店舗様の改装中に発見されたということでした。
その際、ビルオーナー様は福島県の別荘におられて吹田市には不在でいらっしゃいました。
店舗様からビル内で起きた雨漏りトラブルの報告をされたそうですが、もちろんすぐに飛んで帰り対応することができません。
そこで、弊社を頼りにご相談くださったということでした。
お電話をいただいてから、すぐに現場(同じく吹田市内です)へかけつけました。
雨漏り調査の結果、原因は「ビル屋上の防水層劣化によるもの」と判明しました。
店舗様の改装工事中ということで、天井板を張る前にビル内の雨漏りを確実に止めなければなりません。
今回はビル屋上にウレタン防水工事を通気緩衝工法で施工させていただきました。
関連ページ
防水工事とは、コンクリート建造物の雨水に晒される部分に雨水浸入防止のための「防水層」を形成する工事のことです。
主に、陸屋根(ろくやね・りくやね)である「ビル・マンションの屋上」「ベランダ」「バルコニー」などからの漏水を防ぐための工事のことをいいます。
防水層の劣化は建物内部への雨漏りへ発展する危険性があるため、定期的な点検・修繕・メンテナンスが必要となります。
ビルやマンションの屋上防水工事には、「密着工法」と「通気工法(絶縁工法)」の2つがあります。
防水工事における密着工法とは、雨水の浸入を防ぐための防水層を下地に密着させて防水層を形成する工事方法です。
メリット
・下地にそのまま防水層を形成できるため、工事にかかる期間を比較的短く済ませることができる
・「通気緩衝工法(絶縁工法)」と比べて安価
デメリット
・下地に含まれる水分の影響を受けやすいため、防水層に「ひび割れ・膨張」が起こりやすい
・定期的なメンテナンスや修繕が必要となる
ベランダ防水工事における工法②「通気緩衝工法(絶縁工法)」
防水工事における通気緩衝工法(絶縁工法)とは、防水層を下地に密着させず空間(空気層)を設けて「浮かせる」工事方法です。
防水層と下地の間に空間を設けるために通気緩衝シートを下地に設置し、その上から防水層を形成していきます。
・防水層が下地に密着していないことにより、下地に含まれている水分の影響をほぼ受けずに済むため防水層が長持ちする
・維持管理費用(メンテナンス・修繕費用など)を抑えることが可能
デメリット
・密着工法と比べて工事にかかる費用が若干高め
・床面に空気層である空間を設けているため、たくさんの人が往来したり、重い荷物を置くような環境にはあまり向かない
関連ブログ
大阪府吹田市にてビル屋上のウレタン防水工(通気緩衝工法)をおこないます。
まずは、トラックから防水工事に使用する材料を降ろしました。
防水工事の規模にもよりますが、今回、施工をするスペースは15㎡程度なので、これくらいの材料があれば十分です。
ウレタン防水工事はいくつかの工法があります。
それは、ウレタンを塗布する前の工程の違いによるものです。
今回の場合は「カチオンペースト処理」を行います。
カチオンペースト処理は「樹脂モルタル」とも呼ばれている建材です。
こちらは、ダイヤのカチオンフィラーです。
これで防水層の下地を造っていきます。
こちらは「サラセーヌ」です。
ウレタン防水といえばこの塗料!と、いうくらい有名な防水塗料材です。
メーカーは「AGCポリマー建材株式会社」です。
施工箇所によって用途は変わってきます。
これは主剤で主に土間部分に使用します。
こちらは「サラセーヌGV硬化剤」です。
「サラセーヌ立上り用主剤」です。
「トルエン」です。
トルエンはシンナーの一種です。
主剤と硬化剤とシンナーを合わせて混ぜます。
こちらは、改修ドレンです。
既存ドレンの上から取り付けます。
FRPでできています。
QVシートです。
通気緩衝シート、または絶縁シートともいいます。
これはウレタンを流す前に敷くシートです。
緩衝させるというようにQVシートを敷くことにより既存防水層に左右されません。
シリコン系のコーキングです。
立上りと壁際の納めや既存防水層の補修にも使います。
吹田市でビル屋上の防水工事なら街の屋根やさん大阪吹田店
大阪府吹田市でビル屋上の防水工事・防水層の修繕をご検討中でしたら、私ども「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください。
ビルやマンションの屋上などの陸屋根はほとんど傾斜が無く、通常の強傾斜の屋根とは違って「水が溜まりやすい」構造になっています。
そのため、どうしても雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要不可欠です。
「うちの屋上は大丈夫かな‥?」
「屋上の床が色あせてひび割れてるけど修繕した方がいいの?」
このような場合、ご遠慮なく私どもの「無料お住まい調査」をご利用ください。
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
施工・修繕を依頼するか否かはお客様自身でご判断いただいております。
私どもは「不要な工事」「強引な勧誘」などは一切おこないません。
どうか安心してご遠慮なく無料調査をご利用いただけたらと思います!
お客様にご納得いただけるまで、しっかりと丁寧にお答えさせていただきます!
関連ページ
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail info@maxreform.jp
株式会社マックスリフォーム
〒564-0053
大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
大阪府の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail info@maxreform.jp
〒564-0063
大阪府吹田市江坂町1-23-19 米澤ビル第5江坂4F
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@39yamanaka.com
株式会社やまなか工務店
〒596-0822
大阪府岸和田市額原町1096
電話 0120-989-742
E-Mail roofkadoma@kawaramasa.co.jp
株式会社 瓦柾
〒572-0077
大阪府寝屋川市点野5丁目1-2
電話 0120-989-742
E-Mail yaneyaoten@mimasmileplaza.com
株式会社 MIMA
〒581-0014
大阪府八尾市中田3-13
電話 0120-989-742
E-Mail yane-sakai@osaka.zaq.jp
くまさんホーム株式会社
〒599-8237
大阪府堺市中区深井水池町3260-3
電話 0120-989-742
E-Mail info@jacof.co.jp
株式会社マックスリフォーム
〒564-0053
大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@h-o-k-s.com
東大阪瓦産業株式会社
〒578-0982
大阪府東大阪市吉田本町2丁目2−43
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。