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吹田市。瓦屋根調査。軽い屋根材で建物の負担を軽減することを検討。
更新日:2021年5月25日
吹田市垂水町で屋根調査をさせて頂きました。
垂水町は弊社事務所から車で5分、歩いてでも行けるとても近い場所で屋根の調査を
させて頂きました。
問合せの内容は奥様から頂き、建物は築30年ほどですが、今後、地震などで重たい屋根材では
建物の負担がかかりすぎるので軽い屋根材の方がいいのか検討されているようでした。
自分達の家を将来的にも守っていきたいという考えがすばらしいなと思いました。
まずは軽い屋根材で考える方も最近では多く、昔の屋根では陶器でできた和瓦が多く使用されていましたが、
最近の新築では和瓦を使用する家も少なくなってきました。
瓦屋根は1㎡で約50㎏、、スレート屋根は1㎡18㎏、金属屋根は1㎡5㎏と言われています。
圧倒的に瓦屋根が重くなり建物にも負担がかかるのが確かです。
しかし軽い屋根がいいとは言え、葺き替えをするべき家なのかどうかの判断はまず調査をしてから
報告させていただき提案させていただくことになりました。
では早速、調査開始です。
屋根調査では必ず屋根の上に上ります。
まず目に飛び込んできたのが、陶器瓦の代名詞と言っても過言ではないいぶし瓦でした。
関西ではかなり多く使用されている屋根瓦の一つです。
表面はやや汚れていますが、瓦自体には何も問題がありません。
本当に立派な瓦です。この瓦を見た時点では古さ一つ感じられませんでした。
瓦が悪くなるというより下地が悪いという家はたくさん見てきました。
土葺き工法では瓦の下地に土を使用します。その土は瓦の高さを調整していますが、瓦の高さが変わってくると瓦と瓦に隙間が出来たり、屋根の上を歩くと瓦がカタっと沈んだりと、また瓦が棟から軒先にかけ真っ直ぐに通っていないなど様々な状態があります。
しかし、ここの屋根には何も全く問題なく下地もしっかりしていました。これは瓦屋根を何百件、何千件と上ってくればその感覚でわかります。正直この時点では屋根の葺き替えはもったいないほどの屋根です。確かに瓦屋根は重いですが、この良い屋根の状態で屋根を軽くするのは少し悩ませられます。
唯一、この屋根で気になったのが、漆喰です。漆喰は屋根の棟まわりに詰められ、棟の下地を保護する陶器瓦ではほとんどが使用されています。この部分は鬼瓦まわりの漆喰が劣化しています。
漆喰が劣化してくると剥がれ、雨水が浸入してしまう原因になります。
他の場所の鬼まわりです。
漆喰がなくなっています。
この隙間から雨水が浸入してしまいます。
雨水が浸入してしまうと、棟が崩れてきたり、歪む原因になります。
最近では鬼まわりにコーキングを施してから漆喰と詰めていきます。
変わって面戸部分の部分の漆喰です。
棟の下にも漆喰は詰められます。
この漆喰も役割は他の漆喰と同じで棟の下地を保護しています。
劣化が激しくなってくると剥がれ落ちて中の土が見えてくることもあります。中の土が見えてくると雨が浸入して土を削り取ってしまい、
棟が崩れてきます。
棟が崩れると瓦と瓦に隙間ができ雨水の浸入がより多くなりさらに
中の土を崩してしまいます。
今回の屋根調査ではいぶし瓦を使用した土葺き工法による瓦屋根でした。
瓦は何も問題ないと言えます。
屋根自体は健康で、今後のメンテナンスを考えると今するべき屋根工事では
漆喰の詰め直し工事が望ましいと思われます。
屋根を軽くする考えもありましたが、瓦屋根の葺き替えは屋根工事の中でもかなり高額になります。
そのことも踏まえ、将来的な計画を立てなければなりません。
現状は屋根が軽くなるメリットがありますが、それだけしか逆にメリットがないことをお伝えしました。
今回の屋根調査では漆喰の詰め直し工事が適正な必要工事だと思われますが、
将来的に葺き替えを考える上では、葺き替えの金額を知っておくことも大事ですので、
屋根の葺き替え工事と漆喰の詰め直し工事の見積もりを次回お持ちし、提案させて頂くことになりました。
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