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西宮市にて築30年ほど経過している陸屋根コンクリートの床が割れたり欠けたりしてきている。点検希望
更新日:2021年5月21日
西宮市にてマンションを賃貸として使用しているお客様より、築30年ほど経過しているマンションで、今まで陸屋根に関して修繕などしたことがない。点検も実施したことがないので、現在陸屋根がどうゆう状態になっているのか一度見てほしいとのお問合せを頂きました。
【陸屋根の劣化状態の確認】こちらが築30年ほど経過している陸屋根の状態になります。
賃貸マンション自体がRC構造になっているので、陸屋根部分もコンクリート仕上げになっています。
現在の劣化の症状はコンクリート表面のひび割れ、コケの付着、そして雑草が生えていました。
コンクリート表面に雨水がしみ込みこのような劣化を引き起こしたと思われます。
またこのまま放置しておくと劣化が進行して新たな被害が引き起こされてしまいます。
【陸屋根とは?】まず陸屋根とは斜面が全くない平面の屋根になります。
よくビルやマンションなどで使用されている屋根の形状になります。
遠くから見たときのデザインがスタイリッシュな印象を与えるので人気のある形状になります。
最近では戸建の住宅にも普及してきています。
戸建ての場合は屋上部分を陸屋根にして、ガーデニングや家庭菜園、また夏はバーベキューをしたり、季節に関係なくゆったり過ごしたりする場所になります。また太陽光発電を設置して省エネ対策をされるお家もあります。
【陸屋根の注意点】
陸屋根にはたくさんのメリットがある一方注意すべき点もいくつかあります。
1(夏場は最上階が蒸し暑くなりやすい)
建物の構造や素材、断熱材によって違いはありますが、陸屋根は屋根と天井の間に空間がないため、陸屋根に当たる直射日光の影響で温度が上昇しやすくなります。
2(ロフト、屋根裏収納ができない)陸屋根は基本的に屋根裏部屋がないため、収納スペースを多く確保したい場合は不向きな屋根形状になります。
3(雨漏れしやすい)
陸屋根は平らな形状になり、戸建て住宅で多くみられる三角形の屋根の形状に比べると水はけが悪く適切な時期に防水処理をしておかないと雨漏れする可能性が高くなります。
【陸屋根の修繕方法】防水性の高いアスファルト防水
溶解アスファルトを用いてアスファルトシートをはり重ねて防水層を作る修繕方法になります。
手間に時間がかかるため、技術力が必要になります。
ゴムシート防水合成ゴムの防水シートを陸屋根表面に張り付けていく修繕方法になります。
ウレタン防水
陸屋根の面積、形状を問わず施工が可能
液体状のウレタン樹脂を複数回塗る事で厚みがまし、またつなぎ目のない防水層を作ってくれる修繕方法になります。
その他劣化状態、形状によっていろいろんな修繕方法があります。
また陸屋根の防水工事は加工や施工手順を守って施工しなければ、早い段階で不具合が発生する場合があります。
専門の知識、経験のある業者にご依頼することをおススメします。
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E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水2051−8
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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