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川崎町│防水シートの経年劣化が原因で雨漏りした貸家のセメント瓦葺き直し工事
更新日:2021年5月28日
川崎町の貸家の屋根の葺き直し工事を行いました。
こちらは築50年くらいのセメント瓦の屋根です。
オーナー様より雨漏りのご相談を受け屋根を調査したところ、下地である防水シートの劣化が判明しました。今回の工事は、防水シートを新しいものへ交換するための工事です。
まずは既存のセメント瓦を解体します。このセメント瓦はルーフィング施工の後で葺き戻すので、壊さないように慎重に扱います。セメント瓦は殆どが生産終了しており、新品では手に入らないので特に注意が必要です。
既存瓦の解体が終わったら、新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張るために、既存の瓦桟(かわらざん)も解体します。
セメント瓦、瓦桟の解体が完了しました。防水シートにはところどころ穴が開いており、野地板が見えています。
この野地板に浸水しないように、上から新しい改質アスファルトルーフィングを張っていきます。
改質アスファルトルーフィング(防水シート)施工
既存の防水シートの上から、新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張ります。
防水シート(改質アスファルトルーフィング)は、水が流れる方向とは逆から張っていくので、軒先から棟に向かって順に重ねます。防水性を高めるために上下の重なりは100mm以上を取り、タッカーと呼ばれるホッチキスのようなもので野地板に留めつけます。
今回使用した改質アスファルトルーフィングは温度変化に強く、耐久性の高い製品です。タッカーの針や釘を打ち込んでも、熱で膨張して穴を塞ぐシール性にも優れています。これで防水対策はバッチリです!
瓦桟施工
ルーフィング施工が完了したら、瓦を引っ掛けるための瓦桟を、改質アスファルトルーフィングの上から釘で野地板に固定します。
瓦桟は、瓦の働き寸法に合わせて、軒先と平行になるように釘打ち機で野地板に釘留めしていきます。この瓦桟は、防腐処理を施した木材を使用しています。
瓦桟は横一直線に設置するので、ただの真っすぐな部材ですと内部に浸入してしまった雨水を堰き止めてしまう恐れがあります。そのため、弊社では水を逃がすための「ウォーターホール」という穴のある瓦桟を使用し、排水対策をしております。
平葺き(セメント瓦の葺き戻し)
瓦桟の施工が完了したら、最初に解体した既存のセメント瓦を葺き戻します。
解体前のセメント瓦は瓦桟に引っ掛けてあるだけでしたが、耐震・耐風性能を上げるため、今回は瓦桟に引っ掛けた上で釘で固定します。
既存のセメント瓦には元々釘留め用の穴がありませんので、釘穴をドリルで開けてから葺き戻すことになりますので手間がかかる作業です。
軒瓦が葺き終わります。あとは桟瓦を順に葺いていきます。
瓦の固定に鉄釘を使ってしまうと、後々錆びて膨張し、瓦が割れる原因となってしまいますので、ステンレス製の釘を使用します。
セメント瓦の葺き直し工事が完了しました。
左上の色の違う瓦は、破損したセメント瓦を差替えた部分です。同じ瓦が廃盤になっていて手に入らないため、三州陶器瓦で代用しています。
見た目では瓦に異常が見られないのに雨漏りしている場合は、今回のように下地に原因がある場合があります。
雨漏り等でお困りの場合は、お気軽に街の屋根やさん仙台石巻店(TEL:0120-50-4778 FAX:0225-25-4779)へご相談ください。
点検・見積無料で行っております!
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@t-roof.com
髙橋屋根工業株式会社
〒986-0861
宮城県石巻市蛇田字北経塚12-11
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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