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川崎町│セメント瓦屋根の貸家から雨漏りが発生、原因は防水シート(ルーフィング)の劣化

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台風12号接近中!台風への備えはできていますか?

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更新日:2020年9月7日

雨漏りした貸家

川崎町の貸家のオーナー様より、「貸家で雨漏りしているので見てほしい」とのご依頼がありました。

早速、オーナー様立会いのもと、雨漏り調査を行いました。屋根材はセメント瓦で、築50年ぐらい経過しているそうです。

雨漏りで天井にできたシミ

借主の方に許可をいただいて、まずは雨漏りするという建物の中を見せていただきました。天井を見るとクロスにシミができていました。結構時間が経ったようなシミです。

雨漏りでできたシミ

こちらにも。他にもシミが多数できていますが、北の東側に集中してシミができています。早速その原因を突き止めるべく、屋根に上って調べてみます。

屋根の上の雨漏り調査

屋根の上に来ました。築50年ほど経過しているそうなので、セメント瓦も塗装が剥がれてはいますが、見た限りではセメント瓦にヒビや割れなどの問題は特になさそうです。

セメント瓦の雨漏り調査

となると、下地の状態が気になります。天井に雨漏りのシミがある北面東側部分の瓦を数枚外し、下地の様子を調べてみます。

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