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茅野市蓼科の別荘で雨漏りでお困りとのことで調査に伺いました
更新日:2021年5月27日
茅野市蓼科の別荘のオーナー様から、雨漏りで困っているというお問い合わせをいただき、原因究明の調査に伺いました。当日は平地では20度に届くかという暖かい日でしたが、さすがに別荘地、標高も1500mを超える場所だったので肌寒く感じました。まずは室内の雨漏り箇所を見せていただき、場所を確認しました。小屋裏のない屋根の形状=天井の形状という作りで、屋根に問題があれば直接室内に落ちてくる構造です。トップライトや煙突を付けるつもりで開けた穴など、何カ所か怪しいところはありました。
屋根に上りました。素材はカラー鉄板、横葺きと瓦棒葺きの複合した屋根で、頂上にトップライトがります。
屋根に上がってすぐ目に入ったのは1.5m角くらいの鉄板でした。元々は煙突を設置するために穴をあけたそうですが、煙突設置は断念し、開けてしまった穴だけが残ったので、それをふさぐために鉄板をかぶせたそうです。室内側も天井にベニヤを張っていました。そのベニヤも浮いてきていて、雨漏りはしていないものの、上下ふさいだ穴が何らかの影響があると思います。
ただ、煙突の穴は深刻な雨漏り箇所より下にあるため、直接な原因ではありません。さらに詳しく見てみると、むき出しになった木材が目に入りました。瓦棒の下地の角材です。この角材にかぶっている板金のキャップが外れていました。上から下まで8.5mすべて外れて角材が見えています。室内の雨漏り箇所がこの瓦棒の下の方だったので、直接の原因がここで間違いありません。小屋裏のない作りなので入ってしまった雨は室内に落ちるしかありません。
キャップが外れていたのは1本だけでしたが、ほかにもキャップを止めている釘が浮いているところが何カ所もありました。手で動かしてみるとグラグラしています。いずれ同じようにキャップが外れる可能性が高いです。角材が腐食して釘が効いていないためです。角材を交換してキャップを止めなおす必要がありました。
1か所だけ勾配が緩いところがありました。緩勾配なので落ち葉が堆積しています。これで雨が降れば落ちがが濡れてなかなか乾かず、いつまでも屋根材が濡れていることになります。落ち葉をどかしたらサビが出てくれかもしれません。塗装でのメンテナンスも含めてご提案します。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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