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岸和田市/サイディング外壁の目地シーリングの劣化で現地調査を行いました
更新日:2021年5月24日
「外壁の目地が固くなってひび割れがすごい出来てる」「外壁の目地が割れて剥がれてきてる」など、ふと外壁の目地を見た時にお気づきになられたことはありませんか?
サイディングを使用している外壁の継ぎ目にはシーリングという弾性の防水材を施工しています。このシーリングは、サイディングの継ぎ目から雨などが浸入するのを防ぐという重要な役割があります。シーリングが劣化(割れ・剥離・肉痩せなど)すると、その部分から雨水が浸入し、雨漏りの発生や建物の柱や梁などの構造を腐らせることがあるので注意が必要です。
今回は、岸和田市の住宅で「サイディングの目地が割れて下にある青い部分が見えてきている」というご相談で塗装を含めて現地調査を行いました。
ご相談があった目地を確認すると、シーリングが硬くなり、肉痩せしてひび割れてきていました。
シーリングは劣化すると硬くなりひび割れるので、ご自身でもすぐにチェックできます。
建物の二階部分は日当たりがいいので、一階部分よりもシーリングの劣化が進んでいました。
シーリングが部分的に剥離しています。これは、シーリングを充填する時に塗るプライマーという接着剤のような塗料に塗りムラがあると、接着力が部分的に弱くなり剥離することがあります。
西日が直接当たる西側の壁は他の壁よりもシーリングが劣化するのが早いかったので、5年くらい前に一度打ち替えを行ったということで、傷みはましでしたが、サイディングの断面からシーリングが剥離している状態でした。これも、先ほどお伝えしたプライマーの塗りがあまい場合におこることがあります。
西側のシーリングは1階部分の打ち替えのみをされたそうで、2階部分は建築当時のままでした。西側の2階は日当たりがいいので、シーリングの劣化が進み、ひび割れてシーリングの下にある青いハット金物が見えてきていました。
ハット金物はシーリングを充填した時に後ろに抜けないようにするなどの役割があります。
また、サッシ周りのシーリングも劣化していました。
サッシ回りのシーリングが劣化してひび割れると雨漏りする可能性が高いので一度確認してみましょう。
シーリング材が切れている箇所は、やはり「雨漏りの危険箇所」として考え、適切な処理をする必要があります。
「出窓の上から雨がポタポタ落ちてくるんです」というご相談がよくあります。その場合、現地を確認すると、窓周りのシーリングが劣化していることがほとんどで、そのたびに「シーリングの劣化は雨漏りに繋がる」ということを実感します。
こちらのお宅は1階と2階の取り合いに帯(見切り材)があり、その帯の継ぎ目に取付けているジョイントカバーが数か所外れ落ちていました。そして、帯を止めているビスも抜けてきていました。
帯の部分からも雨漏りすることがあるので、できるだけ早く修理することをお勧めします。
外壁の目地から入った雨水はサイデングの内側を濡らし、乾いたり濡れたりを繰り返すことにより、その時の収縮の力でサイディングが反り返ってきます。そうなると、サイディングが割れ、復旧が不可能になると最悪張替えなければならない事態に陥り、工事費もかさんでしまいます。目地の打ち替えや外壁塗装を定期的に行うことであなたの大切なお家を雨風から守りましょう。
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