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岸和田市の汚れが付着したスレート屋根を洗浄し塗装で美しく!
更新日:2021年5月24日
岸和田市の屋根塗装です。K様邸は重量鉄骨造の2階建てで、屋根には薄型の化粧スレートを葺いています。台風の強風で棟板金や下地の貫板、化粧スレートが飛散し、ご相談をいただきました。ご相談の結果、被害に遭った棟などを修理し、屋根と外壁を塗装することになりました。高圧洗浄で屋根を洗うと、汚れが付いて黒くなっていた屋根が、元の色になり、更に洗浄を続けると古くなった塗膜もほとんど剥がれた状態です。塗装の工程では、下塗りの後に、屋根の縁切りで使用するタスペーサーを挿入し、中塗り・上塗りで仕上げました。汚れが付着していた屋根が塗装できれいになり、雨水を弾く屋根になりました。
現地調査の時の屋根の様子です。
棟板金と下地の貫板が飛散し、スレートも一部剥がれていました。屋根には汚れが付着し、もともと赤茶色系の色だった屋根が全体的に黒くなっています。
棟とは屋根の頂点の水平部分のことで、そこに被せる板金を棟板金と言います。
台風被害に遭った棟板金やスレートを修理し、塗装しました。
塗装前は、台風被害に遭い痛々しい屋根でしたが、破損した部分をきちんと修理したので安心です。
屋根を洗浄して汚れを落とし、表面を新しい塗膜で覆ってあげたので防水性が向上しています。見た目も艶のある美しい屋根になり本当に良かったです。
台風被害に遭った棟などを修理した後の様子です。
スレートはもともと吸水性があるため、表面を塗装して防水性を持たせています。塗膜が紫外線や外気の影響で次第に劣化して剥がれてくると、スレートの反りやひび割れ、汚れの付着などの劣化症状が出てきてしまいます。塗膜が健全なうちは雨水を弾いてしっかりと防水しているのですが塗膜の劣化が進むとスレートが水分を含み、汚れが付きやすくなります。また吸い込んだ水分が乾燥する過程でスレートに反りが生じ、その力で割れてしまうこともあります。
それらの劣化症状を抑えるために定期的な塗り替えが必要になります。
塗装面である屋根面に汚れがが付着した状態で塗装すると、間に塗料が絡んで塗膜がしっかりと密着しません。塗膜を長持ちさせるために先に高圧洗浄で汚れや塗膜を洗い落とします。
屋根の高圧洗浄の様子です。
高圧洗浄機を使用し、圧をかけた水で屋根全体をきれいに洗浄していきます。
K様邸の屋根に付着していた汚れが取れて、スレートの色が現れました。この様子から、屋根の表面が汚れで覆われていたことが分かります。
更に洗浄を続けると、スレートの表面の塗膜もほとんど剥がれました。
塗装した当初は屋根面にしっかりと密着しているのですが、屋根は過酷な環境下にあり、紫外線や雨風を受け続けているうちに塗膜の色褪せや、傷んで密着性が低下し、剥がれてきてしまいます。高圧洗浄でほとんどの塗膜が剥がれたので、密着性がかなり低下していたことが分かります。
屋根と外壁を塗装する時は、屋根に続いて外壁の洗浄も行います。
軒天井(外壁より突き出た部分の天井)を洗浄すると、屋根と同様に表面の塗膜がほとんど剥がれました。
(K様邸の軒天井には化粧合板を張っていて、表面を塗装で仕上げていました)
軒天井に続いて外壁も洗浄していきます。
窓や雨戸、ベランダ、庇などもきれいに洗います。
塗装する時に汚れや旧塗膜が残っていると、間に汚れが挟まってしっかりと密着しないので、後の剥がれの原因になってしまいます。
高圧洗浄は、塗膜を長持ちさせるために必ず行う重要な工程です!
高圧洗浄で塗装面をきれいに洗浄した後、乾燥させてから塗装の工程に入ります。
塗装の工程は、下塗り・縁切り・中塗り・上塗りです。それぞれ意味があって行う工程ですので、一つ一つ確実に作業しないといけません。
写真は、屋根の下塗り状況です。下塗りは透明のシーラーを使用しました。
下塗りは塗装面の状態を整えて、上塗り塗料をしっかりと密着させるための工程になります。
スレートはもともと水分を吸収する性質があるため、表面の塗膜が剥がれると、塗料が中に吸い込まれてしまいます。そうすると表面に残る塗膜の厚みが薄くなるため、下塗りで吸いこみを止めないといけません。
シーラーは吸い込みを抑えて、上塗り塗料を密着させる役割があります。
続いて屋根の縁切り作業です。
スレートの継ぎ目に流れ込んだ雨水はスレートの隙間から屋根面に出てくるのですが、塗り替えるとその隙間が塗料で埋まってしまいます。そうすると毛細管現象(細い隙間に水分が吸い上げられる現象)を引き起こし、更に、塗料で隙間が埋まり内側に吸い上げられた雨水が排出されないので雨漏りすることがあります。塗料で埋まった隙間をカッターなどで切る(縁切りと言います)と雨漏りを防止することができるのですが、塗装した後にカッターで縁を切ると時間がかかりますし見た目が悪くなってしまうため、タスペーサーという縁切り部材を使用します。
タスペーサーは事前に縁切りができる部材で、上塗りする前にスレートの隙間に一定間隔で挿入すると上から塗装しても隙間が埋まることはありません。スレートの隙間に挿入するだけで隙間が確保されるので、とても便利な部材になります。K様邸の屋根にもタスペーサーを挿入してきちんと縁切りさせていただきました。
下塗り後、タスペーサーを挿入してから中塗りしました。
中塗りと上塗りでお好みの色に着色して仕上げていきます。
下塗りの工程を省くと、中塗りの塗料がスレートに吸い込まれて表面に残る塗膜の厚みが薄くなり塗料の性能を発揮することができません。
中塗りだけでは塗膜の厚みが規定に満たないので、中塗り乾燥後、もう一度塗り重ねて仕上げます。この工程を「上塗り」または「中塗り2回目」と言います。
中塗り乾燥後に上塗りすることで、塗膜に厚みが付き、ムラなくきれいに仕上げることができます。
屋根塗装完了です!
今回使用したのは日本ペイントのシリコン樹脂塗料、サーモアイSiです。
サーモアイSiは遮熱性能に優れ、耐久性もある優秀な塗料です。塗膜が太陽の熱を反射させることで断熱効果を得る塗料なので、夏場の室温が下がります。
台風被害に遭い、雨漏りも発生しましたが、修理と塗装で美しい屋根になりました。
次は外壁塗装の様子をご紹介します。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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