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名古屋市天白区のデザイナーズ住宅にて雨漏り点検にお伺いしました
更新日:2021年5月21日
名古屋市天白区のお洒落なデザイナーズ住宅にて雨漏り点検の依頼がありお伺いしました。
築20年~ほどのお家で二階サッシ部分から雨漏りがして木部に穴が開いており、さらに一階天井も雨漏りがひどい状態なので一度見てほしいとのことでした。
まずは屋根の状態を確認するため登って見ていきます。
当時にしてはかなり珍しい金属屋根です。
デザイン性重視で建てられた為、他のお家と比べ軒がほとんどない屋根でした。
正面から見るとよく分かりますね。
よくある切妻のお家は、屋根の軒が外壁より外部に張り出していて外壁に直接雨や紫外線が当たりにくい仕様になっています。
軒の出が少ない分、スタイリッシュでお洒落に見えるのですが、その代わり軒がない分無風の時の雨でも外壁に雨が直接当たり易くなっており痛みや雨漏りの原因になり易いのです。
アルミやステンレス等の金属は基本的に錆びにくい材質ですが、ビス部分に鉄釘を使用している為、そこが錆びてもらい錆びを受け周りの表面まで錆びてしまうこともあります。若干黒ずんできている箇所がありました。
ベランダをのぞき込むと、防水塗装が剥がれ、黒くなっているのが分かります。
紫外線が直接当たり、ベランダを普段歩いたりする事の摩擦等により年数が経つにつれ防水膜を保護する塗装が剥がれてきているようです。
保護塗装が切れた状態で、紫外線・雨が当たり続ける防水下地に亀裂が生じ、雨漏りの原因になり得ます。
お問い合わせいただいた際に聞いていた二階サッシ部分を見ていくと、確かに穴が開いていました。
雨漏りによって、木部が腐食してしまい虫に食われた様な穴が開いていました。
同じ位置の一階部分を見ていくと、天井から広範囲で雨漏りしておりクロスが剥がれている状態でした。
下地がむき出しになっています。
雨漏りによって雨が浸入し続けると下地が腐食してしまうので、完全に腐食してしまう前に雨漏りを止める必要があります。
今回、点検しアドバイスさせて頂いた結果、屋根板金と壁、ベランダの防水劣化からの雨漏りが考えられるので屋根はケラバと棟瓦の交換工事、正面はサイディング工事、その他は塗装工事をさせて頂くことになりました。
施工事例はコチラ
雨漏りは、放っておくとカビの発生や、下地が腐食し朽ちてしまう恐れがあるので少しでも気づいたら一度専門の業者にご相談ください。
今回も当ブログをご覧頂きありがとうございました。
菖蒲田(ショウブダ)
ではまた。 ^^) _旦~~
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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