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中村区のマンションのオーナー様から外装の事で相談がありました
更新日:2021年5月21日
中村区のマンションのオーナー様から外装の事で相談したいと連絡がありました。
今までは仕事をしていたので、管理会社の言いなりでお手入れしていましたが、仕事を辞めたので他にも聞いてみた方が良いと娘さんに言われ連絡をくれたそうです。
屋上にある搭屋ですが、塗装したところが水膨れの様に膨らんでいました。
触ってみるとタプタプしていましたので、中に水が溜まっているようです。
他にも水が溜まり膨らんでいるところが、いくつもありました。
ここまで、水が溜まるには原因がありますので、屋根の上にのぼって確認致します。
この部分も塗膜が膨らみかけています。
こういった部分は、浮いて剥がれている部分は撤去し、新たにパターンを付けて塗装いたしますが、補修の跡は分かってしまいます。
搭屋の屋根に上がってみました。
ところどころにひび割れがあり、水が入った形跡がありました。
陸屋根という平な屋根で、雨を受けてから排水口を通して雨を処理する屋根ですので、ひびが入ってしまうとそこから雨が入ってしまいます。
緒の部分のひび割れが原因でコンクリートが水を吸ってしまい、外に出ようとして外側の面に染み込んでいきますが、塗膜で塞がれていますので、間に水が溜まってしまいます。
ここは、TVアンテナをアングルで笠木部分に止めているところですがボルトが緩んでしまい、アングルが浮いてしまっています。
その隙間から雨がボルトに付いてしまうと、どんどん中に入ってしまいます。
こういった部分も雨漏りの原因になります。
床の防水塗膜も15年くらいたっていますので、劣化しています。
排水口まわりから雨が侵入することもありますので、防水はやり直した方が良いですね。
屋上全体はゴムシート防水で施工されていました。
接着材の状態はしっかりとしていましたが、表面の防水性が劣化していますので、トップコートは必要です。
後は気になったので、鉄製の手摺りですが、かなり錆びついていて部分的に穴が開いているところがありました。
これだけ錆びてしまうと塗装が出来ません。
しかも中が空洞になっていますので、結露により内側も錆びてしまうので、雨が壁の中に入ってしまい、雨漏りの原因になってしまいます。
手摺りの控えの部分ですが、錆でかさぶた状態になっていて穴が開いています。
塗装というよりはアルミ製の物に交換した方が、安心できると思います。
弊社では、戸建てだけではなく、マンションや工場の屋根なども対応していますので
何処に頼んでいいか悩んでいる方は、街の屋根や 名古屋南店までご相談下さい!
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
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- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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