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堺市東区で中途購入された店舗付住宅の屋根点検にお伺いしました。
更新日:2021年5月26日
堺市東区にて3階建て店舗付住宅を中途購入されたお客様より、内部リフォーム作業中天井裏に漏水跡、バケツ等で雨受けしているヵ所も有るので、点検調査して改修案の提案が欲しい旨のご要望で現地調査に伺いました。現地調査で桁梁に旧来の漏水跡が確認出来て、金物も錆が浮き最近の雨漏れで無い事が分かります。
お客様の依頼文通りに、天井裏に雨受けのバケツ等が有りました。 外壁正面上部がパラペットなので谷樋部分からの漏水だと分かりましたが、お客様への答申で先の持ち主の方が一度補修をされたと聞いていますとの事でした。
梁部の漏水跡です。
湿気も水分も認められず桁梁の耐力も十分でしたが如実な漏水跡でした。
同じく野地板と梁接合部の状況です。
赤丸部分は明らかに谷樋と屋根瓦の接合部付近からの漏水跡です。隣家側に野地板の漏れ跡が顕著です。
天井裏の仮受けバケツです。
合計6ヵ所外壁側に設置して有りましたが、どの容器も乾ききってホコリのみが有りました。
屋根裏での現在は漏水していない状況ですので、屋根に上がって危険ヵ所や不具合点及び谷樋付近の点検調査しました。
左上の写真は連棟の隣家に向けて撮影しました。
錆が発生している箇所が階下への漏水部分で、隣家際が水上で谷樋がオーバーブローしやすい状態です。
右上ののし瓦面戸漆喰も経年劣化が現れ、棟の歪みも見受けられます。
下の左右写真は笠木部分の現状で、赤矢印の継手部のコーキングも劣化していますし、黒矢印1ヵ所で10㍍×4㍍の屋根面積を集約排水していますので、能力的・谷樋の劣化的にも改修が必要と思います。
以上の調査結果を併せて、お客様と協議のうえ部分補修(谷樋と笠木廻り)と、材料違いの屋根葺き替えに樋改修2パターンの計3案の見積りを提案させて頂く事に成りました。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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