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東大阪のマンション1階の店舗で雨漏りが発生しました
更新日:2021年9月19日
東大阪市のマンション1階にある店舗の増築部分で雨漏りが発生しました。
長い時間雨が降ると雨漏りするそうです。
強い雨でも降る時間が短いと雨漏りはしないそうです。
初めて雨漏りした日に店舗の改装をした業者に連絡をしたそうですが、なかなか来てくれずお伺いに2か月はかかると言われたらしく、今回街の屋根やさん八尾店にご連絡をしてくださいました。ありがとうございます!
雨が降るとトイレが使用できなくなるので大変困っているそうです。さっそく現場調査にお伺いし雨漏りの原因を探していきます。
トイレの真上には増築した屋根があります。
まずは屋根に上がり、どのような施工をしているかの確認を行います。
増築部分の屋根を上からの見た写真です。
パラペットがあり、板金で作られています。
全体的に見ても錆びて穴が開いている様子はありませんでした。
しかし、気になる場所がありました。
それはドレン(排水)廻りです。コケやごみがたまり、排水口を塞いでしまっていました。
もしかすると、このごみが原因で水の流れをせき止め、長い時間雨が降ると屋根の上がプール状態となり雨漏りした可能性があります。
少し手前のごみをどけてみると、排水口がみえてきました。
奥の方まで詰まっていつ様子はなく、上のほうだけにごみが溜まっている状態でした。
排水口廻りのごみをすべて取り除きました。
これで雨が降ってもしっかりと流れるようになります。
よく排水口付近にごみがたまり、ベランダがプールのようになっているとお問い合わせをいただきます。
排水口にごみが詰まらないように葉よけネットなどを設置することをおすすめいたします!
もう一つ気になり個所がありました。
お客様が雨漏りしたのでご自身で応急処置としてシールを施工したそうです。
この施工方法では逆に雨漏りする可能性があるので、水の抜け道を作るためにシールを切り、撤去しました。
板金にかかわらずですが、今空いている隙間は水の抜け道になるので基本的にはふさいではいけません。その見極めも難しいので雨漏りが発生したら街の屋根やさん八尾店にご連絡ください。
現地調査時に排水廻りの掃除とシールの撤去を行いました。ひとまず様子を見ていただくことになりました。
数日後、いつもなら雨漏りするような雨量の雨が降りましたが、雨漏りが止まりました!!とお客様からご報告をいただきました。
無事にとまり本当によかったです(*^-^*)
今回の雨漏りの原因は増築部分の排水口のごみでしたが、雨漏りは思わぬところが原因だったりして特定が難しい場合もあります。
その場合、散水テスト(有料)を行ったりすることもできます。雨漏りしている方は是非、下記の記事も一緒にご覧ください。
雨漏りには早急な対応が必要です
屋根・外壁の事なら街の屋根やさん八尾店に
お任せください!!
お見積り・現場調査は無料で行っております(*^-^*)
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