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八尾市の2階建て木造住宅の換気扇から雨漏り現場調査
更新日:2021年5月24日
八尾市のお客様から雨漏れしたとご相談いただきました。以前お風呂場の修繕をさせて頂いたお家で、今回はキッチンの換気扇の開口から雨が落ちてきました。
築年数は34年、今まであまりメンテナンスはしてこなかったそうで、ひどくなった所から修繕している感じでした。今回の雨漏りもなるべくしてなったような感じの原因でした。雨もれの状況から見ていきます。
雨漏れは壁についているウェザーカバーの辺りという事です。窓や庇、外壁なども雨漏りの原因になります。
実際に雨漏りしているのが壁についているプロペラファンと呼ばれる換気扇です。全体的な劣化はともかく、石膏ボードの壁がかなり傷んでいます。
このタイプの換気扇は30CM角の開口が開いていて、そこにはめ込む様に取付されています。ウェザーカバーは換気扇の開口から雨が入らない様に取付されています。その為雨が親友したとは考えにくいのですが、開口から雨が入ったのか?それとも違う部分から雨が侵入したのか、外壁の換気扇周りを確認します。
比較的被りの浅いウェザーカバーが付いています。最近の横からくる雨で侵入する可能性のある施工です。
普段の雨では入らないけど…とよく聞きますが、こちらの部分をよく見ると、普通の雨でも入りそうな隙間がありました。
換気扇の下の部分で庇の立ち上がり部分です。この部分のモルタルが無く、木枠と庇のブリキに隙間が開いています。これでは雨が必ず入ります。僅か1mmの隙間であれば100%雨は壁の中に入ります。
よく見るとウェザーカバーの上に1mm程度のヒビが入っていました。ココも壁の中に雨が入った原因の一つです。僅かな隙間も集中的に雨が掛かり続けると、引っ張られるように入っていきます。
築年数を考えると外壁や屋根は修繕の時期を越えています。30年を超えて一回もメンテナンスをしていないとなると、ひび割れから入った雨が躯体である木材を腐食させ、モルタルの壁が張りつかなくなります。地震や台風で家が揺れた時、ドサッと壁が落ちる可能性もあります。しっかりとした保険に入っていれば負担も軽くなりますが、家を買った時に何気に入っている火災保険では、お見舞金程度しか支払われない事も考えられます。
まだ梅雨が続く中、その後には台風の心配が来ます。お家の点検も、加入されている保険も気づいた時に確認しましょう。
屋根外壁の無料点検、火災保険の見直しのご相談は、街の屋根やさん八尾店までご連絡下さい。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
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- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
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- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
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- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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