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四条畷市の青い釉薬瓦を使った切妻形状屋根の雨漏り調査に伺いました。
更新日:2021年5月27日
四条畷市で雨漏りがするとのことで、切妻屋根(
屋根形状)の調査に伺い点検させて頂きました。
昔流行った青色の釉薬瓦で「青緑瓦」(せいろくかわら)と呼ばれる瓦で、30年前は色がモダンだということで全国的に大流行した瓦なのです。
この瓦が葺かれてるわけですから、経年年数は30年以上ということになります。
この当時は瓦の下に土を敷いて、瓦を貼り付けて行くという工法で、土が湿気や雨水が吹き込んだ分などを吸ってくれるという機能があるのですが、30年も経ちますとその土が砂化して、家の受ける様々な振動などにより瓦のズレが発生してしまうのです。
こうなってしまうと、ひどい所のズレを修正しても、全体にズレているので意味がありません。
かなり瓦がズレています。ここまでズレると、上の瓦との重なりがなくなり、雨水が瓦下に入り雨漏りを起こしています。
隙間から野地(下地)が見えている状態です。
棟際の桟瓦に凍害による瓦の割れが見られます。凍害とは、古くなって吸水率のあがった瓦にしみ込んだ水分が、冬場に凍結膨張などして表面を割ってしまう現象です。(=凍て割れ)
また、棟(むね)の面戸漆喰(めんどしっくい)が剥がれてしまい、葺土が露出しており、またそれを放置しておいたので雨で葺土が削られて、土が無くなってきています。そうなると上の熨斗瓦(のしかわら)が支えがなくなり、ズレてしまっています。
棟の鬼瓦部分も引っ張ってある銅線が劣化して伸び、鬼瓦が前にコケかかっています。いずれ切れて落下したら大変なことになりますので、再度縛り直しなどの修理が必要です。
それと、鬼瓦の廻りに塗る、漆喰も跡形もなくなくなっているので、鬼瓦の後ろの穴が丸見えになってますね。
屋根の全体写真です。平部の桟瓦のズレ、棟瓦のズレからくる雨漏り、平部に点在する凍害瓦を見ますと、瓦自体も寿命で補修をするにも多くの予算を費やすので、耐震も考えて軽量瓦での
葺き替え工事で提案をさせて頂きました。
門真、寝屋川、四条畷、大東、守口辺りではこのように昭和40年台、50年代に建てられた住宅も多く、そのほとんどが色つきの和型の釉薬瓦なので、まだ点検をされておられなければ屋根の点検をお勧めします。
街の屋根やさん大阪門真店は、点検、見積り無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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