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西宮市で安心の屋根修繕 ! プロの完全無料点検で最適な屋根修繕法をご案内します
更新日:2023年1月27日
※2023年1月27日更新
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です。
今回、西宮市にお住まいの方から屋根修繕のご依頼があり、まずはご邸宅へ屋根修繕前に無料点検でをおこないました。
屋根材の一部が飛ばされてしまったということで、屋根修繕前調査の模様と必要となる屋根修繕方法についてこちらのブログでご紹介いたします。
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兵庫県西宮市に到着しました!
無料点検でトラブルの「原因」を突き止め、最適な「屋根修繕プラン」を考えていきます。
西宮市のお住まいへ到着後、お客様にご挨拶をさせていただきました。
そして、玄関先に屋根から落下したと思われる板金がすぐに目に留まりました。
屋根の頂上を雨風から守ってくれる「棟板金(むねばんきん)」です。
上写真のようにかなりの枚数が積まれている状態でした。
棟の下地の状態も気になりましたので、屋根に上らせていただきトラブルの原因調査を進め、修繕方法を見立てていきます!
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屋根に上がらせていただいたところ、カラーベストという5.2mmほどの薄型セメントの屋根材で葺かれた屋根でした。
屋根の勾配は3寸ほど、やはり屋根材の頂点に施工されている棟板金が一部剥がれて落下した状態でした。
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屋根を施工する時には、基本的に勾配(屋根の角度)の低いほうから施工し、屋根材を上に重ねながら、屋根の頂点まで葺いていきます。
それぞれの屋根面で同様の葺き方をしていくのですが、屋根面どうしがぶつかる所はどうしても屋根材の隙間があいてしまいます。
屋根面どうしの隙間があいたままでは、せっかく雨から守ってくれる屋根材の下に水が入り込んでしまうため、屋根面ごとに貫板(ぬきいた)という棟の下地の木を這わせ、そこに板金を留めつけます。
棟板金は屋根材の隙間を上から被せて覆い、屋根材の上に雨水を落とすという重要な役割をもちます。
現状、その下地の貫板も一部剥がれて飛んでしまっているため、このまま板金をかぶせて修繕することはできない状態ですね。
一部、表面の屋根材であるカラーベストに板金の型が付いていました。
この型がついているということは、棟板金は以前から捲れており、なんとか屋根上にあったところを強風が吹いた際に飛ばされて下へ落ちたと考えられます。
ではなぜ板金が剥がれたのでしょうか。
下地の貫板は、どうしても吹き降りの雨などで多少濡れてしまうことがあります。
貫板が「濡れ」「渇き」を何度も繰り返すことで、板が痩せて傷んでいきます。
そうすると、固定している釘が緩み浮いてきます。
固定力が弱まった板金が強風により煽られて捲れることがあるため、築年数の経った棟板金には定期的な点検と修繕が必要になってきます。
表面の屋根材であるスレートも割れている部位が数ヶ所見つかりました。
上写真のような、釘穴から延長したヒビ割れが多く起こりやすいのがスレートの屋根材です。
屋根頂上近くのスレートは、棟に合わせて形をカットして収めていくので、中途半端な大きさになると本来4点で釘止めするスレートが1点しか釘打ちできない場合があります。
そうなると風や地震、振動などでこの1点の部分に力が集中し、このように割れてしまったりします。
ただこの程度のヒビでしたらコーキングという修繕方法でふさいでまた収めることが出来ます。
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西宮市×屋根修繕前点検 ⑤修繕前調査結果と修繕ご提案
現状、飛散していない板金も貫板の傷みによって浮いている状態です。
屋根の修繕内容として、棟の下地である貫板を入れ替えて収め直す「板金交換工事」をご提案させていただきました。
現状
・板金が飛ばされている
・下地の「貫板」が傷んで固定力が低下している
・スレートのひび割れを数ヶ所ある
修繕ご提案
・貫板を交換し新しい板金をしっかりと固定させる
・スレートの割れはコーキング修繕をする
最後に、板金が飛ばされた箇所へ雨水が入り込まないよう、修繕前の雨漏り応急処置としてブルーシート養生をさせていただきました。
西宮市で屋根修繕・修繕前点検なら「街の屋根やさん神戸店」へ
屋根の修繕を依頼する業者を探すときに気になるのが、「修繕費用」「修繕内容」そして、「信頼できるかどうか」ではないでしょうか。
「希望していない修繕工事をされた」
「相場に比べて高額な修繕費用を請求された」
「修繕したにもかかわらずトラブルが改善されず再発してしまった」
私たちにもお客様からこのようなご相談をいただくことがあります。
街の屋根やさん神戸店では、無料調査・修繕前・修繕中・修繕後の様子をお写真で記録させていただいています。
屋根はお客様ご自身から見えにくい場所です。
だからこそ、お客様にお写真で現状をしっかりとご理解いただき、修繕内容にご納得していただいた上で屋根修繕をおまかせいただいております。
街の屋根やさん神戸店は、お客様の不安を煽ったり、大袈裟に現状をお伝えしたりといったことは一切おこなっておりません!
常に客観的に原因調査をおこない、調査結果に基づいた最適な修繕プランをご提案いたします。
お見積り・ご相談まででももちろん構いません。
まずは、お気軽に無料お住まい調査をご利用くださいね。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
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- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
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防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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