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神戸市灘区で陸屋根のウレタン防水工事!ビルやマンションの雨漏りを防ぐ屋上防水とは?
更新日:2023年12月12日
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
今回の現場ブログでは、神戸市灘区で陸屋根形状のウレタン防水工事をおこなった現場をご紹介したいと思います(*^^*)
神戸市灘区にお住いのお客様から、「雨漏りが気になるので屋上(陸屋根)のリフォームを考えている」というご相談のお問い合わせをいただきました。
お住まい点検の結果、経年劣化により防水機能が落ちている陸屋根を復旧させて雨漏りをおさめるウレタン防水リフォームをおこなう運びとなりました!
神戸市灘区にて陸屋根の防水リフォーム!雨漏りを解消させる屋上の改修工事です
現状の陸屋根の様子です。陸屋根の土間全体の防水機能がなくなり、雨が降れば建物内部へ少しずつ雨水を浸透させている状態です。
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そもそも屋上には、建物内に水が入り込まないよう防水処理が施されています。防水の種類は多数あるのですが、今回おこないますウレタン防水は防水能力のある塗料を表面に施し、水から守る防水です。直接この陸屋根の素地にウレタンを塗布する密着工法もありますが、屋上など直下で人が生活をしているような場所は、下から湿気が立ち上ってきます。その湿気がウレタン塗膜を持ち上げてしまう事により、ポコッとした浮きや剥がれが起こる事がよくあり、これが劣化や雨漏りの原因となります。そのため今回は、その湿気を大気中に逃がすことが出来る【通気緩衝工法】をおこなわせていただきます。
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「ウレタン防水とは?メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程」
神戸市灘区×陸屋根の防水リフォーム ①カチオンペーストの塗布
屋上やベランダなどの陸屋根リフォームではまず、既存の土間の浮きや剥がれた防水層を綺麗にそぎ落とし清掃をするところから始めます。その後カチオンペーストという樹脂モルタルを陸屋根全体に塗布していきます!カチオンペーストは既存の陸屋根に走っていたひび割れや、凸凹等を埋め、最適な下地に調整する役割があります。
神戸市灘区×陸屋根の防水リフォーム ②通気緩衝シートの敷設
カチオンペーストを塗布した陸屋根に、通気緩衝シートを敷きこんでいきます。
通気緩衝シートとは、下地と防水層の間に挟むことで、水分を逃がすことができるシートです。このシートを敷きこむことにより、古い防水層と新しい防水層の間に通気層を設けることが出来ます。
既存の陸屋根下地に含まれる水分による防水層の膨れやひび割れを防ぎ、下地の動きにも追従することができます。
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「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」
神戸市灘区×陸屋根の防水リフォーム ③シートのジョイントの施工
通気シートどうしのジョイントはメッシュテープでつなぎます。この通気緩衝シートの上に、ウレタン塗膜防水を塗布していきます。建物というのは、車の振動や風などで常に微細な揺れを起こしています。そのため、築年数が経ってくると色々な場所にひび割れが出てくるのです。
もしこちらの屋上にひびが入っても、このシートがひび割れに追従して伸縮してくれるため、ウレタンの防水層を建物のひび割れから守ってくれる効果もあります。
神戸市灘区×陸屋根の防水リフォーム ④脱気筒の設置
次に脱気筒の取付が完了しました!
脱気筒とは、防水層と下地との間に発生する水蒸気を外に排出するための装置です。通気緩衝シートで設けた通気層を通った湿気などは、この脱気筒を介して大気中に放出されます(*^^*)上からの水分の浸入は許さず、下からの湿気は通す構造です。湿気は高いところに向かっていくので、脱気筒は屋根勾配の高い位置に固定します。
神戸市灘区×陸屋根の防水リフォーム ⑤ウレタンの塗布
ウレタンを塗布していきます!ウレタン塗料は、刷毛やローラーなどを使って塗ります。一層塗りではなく、二層塗り以上が必要です。
ウレタン防水の寿命は、工法や立地環境によって異なりますが、一般的には10年程度とされています。紫外線や雨水などの影響を受けて劣化すると、塗膜の剥がれや摩耗、膨れやひび割れなどの現象が起こります。こうした症状を見つけた場合は、メンテナンスを検討する時期ということになります。ウレタン防水のメンテナンスには、トップコートの塗り替えや部分補修、全面改修などがあります。トップコートは、ウレタン防水層の表面を保護する塗料で、5年前後に1度塗り替えることで防水層の耐久性や耐候性を高めることができます(*^^*)また部分補修は、塗膜の剥がれや摩耗、ひび割れなどの小さな劣化箇所に対して行う補修で、上から重ね塗りすることで防水性を回復させることができます。全面改修は、塗膜の膨れや破断、膨潤劣化などの大きな劣化箇所に対して行う補修で、今回のように既存の防水層を剥がしてから新たに防水層を施工することで防水性を回復させることができます。
神戸市灘区で安心の陸屋根防水工事なら「街の屋根やさん神戸店」!
神戸市灘区で今回のような屋上やベランダ、テラスの防水工事・
雨漏りご相談なら「街の屋根やさん神戸店」へおまかせください。陸屋根のリフォームは、目に見えている土間(床面)の下にある下地の状態によって、雨漏りの危険度が変わり、必要なメンテナンスも変わってきます。定期的に点検・メンテナンスをしておくことで、大がかりな防水工事を避け、メンテナンス費用のトータルコストを抑えたお住まいづくりが出来ます。戸建ての場合も
マンションの場合も、外に剥き出しの状態の陸屋根をメンテナンスしておくことで
建物の寿命をグッと延ばすことが出来ます!定期的な点検をおこない、どの時期に
どんなメンテナンスが必要なのか把握してみましょう(*^^*)
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料でお住まい点検を承ります。今すぐ工事というわけではなくても、お住まいの健康チェック
として気軽に定期的にご利用いただいておりますので、まずはお気軽にお問い合わせくださいね! 関連ページ
「災害や天候の被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう」
この記事を書いた加盟店
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電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水2051−8
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
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