四街道市|雨漏りの原因は過度な防水施工にもあります!
更新日:2016年10月20日
四街道市でお問い合わせを頂きましたお客様邸です。以前から雨漏りが起きていたことは知っていたようなんですが、ついに天井材が撓んで来たことで落下することも不安に感じ補修を余儀なくされたようです。
廊下の天井には黒染みの方が広いのではないかと思うほど雨染みが出来てしまっていましたのでかなりの雨量が侵入しているようです。屋外でも軒天に水が廻り腐食させて剥がれています。雨漏りを直さない事には軒天・天井材の張替を行っても同じことが起きるので、まずは雨漏りの原因を探りましょう!
以前行った工事と言えば、訪問業者に進められたコーキング補修のようですが、酷い状態です。木部と壁の取り合いや漆喰の付け根部分全てにコーキングが充填されています。ご承知の方もいらっしゃると思いますが、住宅にはあるべき隙間と埋めるべき隙間が存在します。特に瓦屋根にラバーロック工法といいコーキングで瓦のズレを防止する施工方法もありますが、施工方法を間違えてしまうとたちまち雨漏りが起きます。漆喰のある所にコーキングが充填されていることも少々理解できませんが、隙間を埋めればいいという事はありませんので、自己補修をご検討の方も十分ご注意ください。
こちらは雨水の流れる谷板金ですが、丈夫ですが腐食しないという事はありません。右写真が拡大ですが、穴が開いていますので雨天時には確実に漏水を起こします。本来は板金を取替なければなりませんが、応急措置でシリコンコーキングで穴を塞ぐことで一時凌ぎにもなります。コーキング施工を誤ったせいで雨漏りの原因にもなってしまい、コーキングで瓦を剥がすのも容易ではないので、葺き替え工事で金属屋根に致しますが、屋根の補修工事は少しの勘違いで大きな被害をもたらしますので自己補修にも十分ご注意ください!
記事内に記載されている金額は2016年10月20日時点での費用となります。
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