千葉市緑区でバルコニーが原因による雨漏りで防水工事をご提案
更新日:2017年05月22日
千葉市緑区で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
以前、お住まいを増築した際にルーフバルコニーを設置し2階の窓枠より雨漏りが始まってしまったが修理を行ったところ、
その箇所は雨漏りが止まったが別の個所にも雨漏りがあることに気づき、当店にご相談のご連絡をいただきました。
おそらくは屋根による雨漏りではなく、増設したルーフバルコニーからの雨漏りだと思われますが、お住まいのバルコニーやベランダなどの雨漏りの場合
そんな細かいところで雨漏りが始まってしまうの?と驚かれるお客様も多く、コーキング処理のみで雨漏りがピタリと止まる場合もあれば、水分が床部の下地に浸入している場合には改修工事が必要となる場合もあります。
一見すると綺麗に見えるお住まいでも、水分の浸入はお住まいの内部で起こっているものになりますのでしっかりと点検を行ってみなければわからないことが多いのです。
早速、点検を行います。
まず、気になったのがルーフバルコニーの床を足で踏んでみるとブカブカしてしまいます。
これは、ブカブカとしてしまっている部分に水分が浸入し、下地の木材が腐食てしまっているということです。
しかし、防水層には荒れや割れなどは見られません。なぜ、このように下地が腐食してしまったのでしょう?
そこで気になったのが笠置やサッシに施された雨漏りの補修後です。
こちらで、室内にポタポタと落ちてきてしまった雨漏りは止まったとのことでしたが、笠置とサッシにできた隙間から水分は室内だけではなく
ルーフバルコニーの下地まで浸食してしまっていたようです。
水分はルーフバルコニーの下地に蓄積してしまい、歩くだけでブカブカとしてしまう状態になってしまったと思われます。
こちらは、まず床を剥がし下地の木材を張り替えたのちに改めて防水塗装を施した方がよさそうです。
バルコニーの塗膜の荒れが原因によって、雨漏りが始まってしまうといった例は多いのですが、今回の場合は防水層に荒れは見られません。
バルコニーの笠置やサッシの隙間からも水分は浸入してしまいます。少しでもおかしいな?
と感じた場合には、雨漏り専門業者に連絡ししっかりと見てもらうこともお住まいを守る上では重要なことになってきます。
下地の改修後、改めて防水塗料を塗布するバルコニーの改修工事と防水工事をご提案させていただきます。
当店ではバルコニーの防水工事、改修工事など屋根だけではなく雨漏りに関するご相談を承っておりますのでお気軽に0120-989-742までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2017年05月22日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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