八街市で誤ったラバーロック工法からの雨漏りに屋根葺き替えをご提案
更新日:2017年05月29日
八街市で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
天井に小さな雨染みのようなものができているが、屋根から水分が垂れてきているわけではなく雨漏りかどうかがわからないとのことでした。
水分が天井からポタポタと垂れてきてしまう状態ですと雨漏りとわかりやすいのですが、一部での小さなシミやクロスの一部的な剥がれは雨漏りかそれとも別の原因かがわからないというご相談はよくいただきます。
実際にクロスが剥がれてしまう原因として、1階の角部屋などは湿気がこもりやすく湿気によってクロスが剥がれてしまうという実例もございます。
はっきりとわからない、といった場合でもご相談をいただければ当店ではしっかりお住まいを点検させていただきますのでご安心ください。
小屋裏を確認させていただくと、下地の野地板には水分の通った跡が見られます。
どうやら、室内の小さなシミは雨染みであることに間違いなさそうです。
屋根の上で点検を行います。小屋裏で特に漏ってしまっている箇所の直上の瓦を数枚剥がしてみました。
防水紙が切れ、ところどこと虫食いのように穴が開いてしまっています。野地板の桟木も腐食し、一部が崩れてしまっているようでした。
なぜ、瓦屋根の下地はこんなに劣化してしまったのでしょうか?
理由は、屋根にお施されたラバーロック工法です。
ラバーロック工法とは、瓦と瓦をシリコンコーキングでつなげズレを防止する工事になります。
強風時に、瓦が飛散するのを防ぐ方法になりますが、この工事は当店ではあまりおすすめしておりません。
まず、デメリットとして瓦屋根の美観を損なってしまいます。そしてもう一つが、間違った施工を行い雨漏りを誘発する業者が非常に多いということです。
今回のお客様邸でも間違ったラバーロック工法が施されていました。上記写真のように、瓦と瓦を隙間なくコーキングでくっつけてしまうと、水分が逃げ道をなくし屋内へと浸入してしまいます。
今回の雨漏りを止めるためには、ラバーロック工法が行われている瓦をすべて剥がし、防水紙を張り替えたのちに改めて瓦を葺き直していく、瓦の葺き直し工事か
新しい屋根材を葺いていく、屋根の葺き替え工事を行った方がよいでしょう。
既存の瓦がラバーロック工法によっても少々劣化がでていますので、既存の瓦を葺き直すよりも金属屋根へ葺き替え工事をおすすめしたいと思います。
屋根の葺き替え工事についてはこちらをご覧ください
当店では雨漏り診断アドバイザーがお住まいをしっかり診断させていただきます。ご相談は0120-989-742までお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2017年05月29日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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